一、如果房子已过户,原房主不迁户口怎么办

若房子已过户但原房主不迁户口，可采取以下措施：

1.查看合同约定：回顾，看是否有关于的条款以及违约约定。若有，可依据合同要求原房主承担违约责任，通过协商或诉讼方式要求其支付违约金以促使其迁户。

2.协商解决：与原房主沟通，明确告知其已完成房屋过户，按照约定应迁移户口。了解其不迁户口的原因，尝试协商解决方案，如给予一定时间期限或协助其解决户口迁移中的困难。

3.寻求公安部门协助：部分地区管理部门可根据相关规定，在房屋产权人提出申请后，将原房主户口迁至社区公共户。可咨询当地派出所了解具体政策和办理流程。

4.提起诉讼：若协商无果，且合同有明确约定，可向提起诉讼。但需注意，法院一般不直接判决迁移户口，多是判决原房主承担违约责任。拿到胜诉判决后，可通过要求其支付违约金。

二、二手房骗取过户后不付款了怎么处理

二手房骗取过户后不付款，卖方可以采取以下措施维护自身权益：

第一，协商解决。尝试与买方沟通，要求其按照合同约定支付购房款，并保留沟通记录，以备后续使用。如果买方表示愿意支付但暂时有困难，可协商制定付款计划。

第二，发送催款函。若协商无果，卖方可以通过律师向买方发送催款函，明确告知买方其行为已构成违约，要求在一定期限内支付购房款，并承担违约责任。

第三，提起诉讼。若买方仍拒不付款，卖方可以向法院提起诉讼。准备好相关证据，如房屋买卖合同、过户记录、沟通记录等，请求法院判决买方支付购房款及违约金。在诉讼过程中，可申请，防止买方转移财产。

第四，申请强制执行。如果法院判决买方支付购房款，而买方在规定期限内未履行判决，卖方可以向法院申请强制执行，通过拍卖房屋等方式实现债权。

总之，遇到此类情况，卖方应及时采取措施，通过合法途径维护自己的权益。

三、欠债后房子过户给人家可以吗怎么办

欠债后能否将房子过户给他人，需分情况判断。若欠债人未被起诉，且不存在逃避债务的意图，在不违反相关及合同约定的情况下，可以正常过户，按照一般操作。先与对方签订房屋买卖合同，准备好、等相关材料，到当地机构办理过户申请，经审核通过后缴纳、等税费，完成过户手续。

但如果欠债人已被起诉，或有证据表明其过户行为是为了逃避债务，这种过户可能会被认定为无效。根据法律规定，以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债权人可向法院申请撤销该过户行为，以保障自身合法权益。

所以，欠债人在考虑过户房子时，应权衡自身债务情况及法律风险，避免因不当过户面临法律纠纷。

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