租房被骗能退一赔三吗
一、租房被骗能退一赔三吗
租房被骗是否能退一赔三,需根据具体情况判断:
一是看是否构成消费欺诈。若出租方在租房过程中存在故意隐瞒房屋真实情况,如房屋实际存在严重质量问题却谎称良好,或者虚构房屋配套设施等欺诈行为,且该行为符合《》中关于欺诈的认定标准,那么租客作为消费者,有权要求退一赔三。
二是看合同约定。如果中明确约定了在某些特定欺诈情形下的赔偿责任,比如约定若出租方提供虚假房源信息需承担退一赔三责任,那么按照合同约定执行。
三是看证据情况。租客主张退一赔三,需要提供充分证据证明自己被骗,如聊天记录、书面承诺、房屋实际状况的相关证明等。若证据不足,难以支持退一赔三的诉求。
总之,租房被骗能否退一赔三要综合多方面因素,租客应注意收集和保留相关证据,以便更好地维护自身权益。
二、怎么样才能申请子呢
申请公租房,通常需满足一定条件并遵循相应程序:
条件方面:
1. 收入限制:申请人及共同申请人的收入应低于当地规定的收入标准,具体标准因地区而异,一般会综合考虑家庭总收入、人均收入等因素。
2. 住房条件:在当地无自有住房或者住房面积低于规定标准,例如人均住房建筑面积低于一定数值。
3. 及居住要求:部分地区要求申请人具有当地户籍,或者在当地稳定就业、居住达到一定年限。
申请程序如下:
1. 准备材料:一般包括明、、住房情况证明等,具体材料可向当地住房保障部门咨询。
2. 提出申请:向户籍所在地或者常住地的街道处、乡镇人民政府或者住房保障部门提交申请材料。
3. 审核公示:相关部门会对申请材料进行审核,经审核符合条件的,将进行公示,公示无异议或者异议不成立的,申请人将被纳入轮候配租范围,等待公租房的分配。
三、租房有虫退租算违约吗
租房过程中因房屋有虫而退租是否算违约,需根据具体情况判断:
一是看租赁合同约定。若合同中明确约定了房屋应保持的卫生、居住条件等,且有虫情况严重影响居住,违反了合同约定,那么租客退租一般不算违约。例如合同约定房屋应保持清洁无虫害,而实际有虫且对租客生活造成较大困扰。
二是看有虫情况对居住的影响程度。如果虫害较轻,通过简单消杀等措施即可解决,租客未经协商直接退租,可能构成违约。但如果虫害严重,危及租客身体健康,如引发过敏等疾病,影响正常居住生活,租客在通知房东协商无果后选择退租,通常不构成违约。
三是看房东是否履行义务。房东有提供符合居住条件房屋的义务,若租客告知有虫情况后,房东未及时采取有效措施处理,租客退租不应视为违约。
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