一、婚前有房贷,离婚后再买房算首套房吗

婚前有房贷，离婚后再买房是否算首套房，需结合不同情况判断。

若婚前的房贷是使用商业贷款，且该套房产在离婚时判给对方，同时名下无其他房产登记信息，在一些城市，再买房申请商业贷款时有可能被认定为首套房。不过，不同银行的认定标准存在差异，有的银行会综合考虑家庭整体的贷款记录，即便离婚，也可能因之前有过房贷记录而不认定为首套房。

若婚前使用贷款买房，公积金管理中心通常会以家庭为单位审核贷款情况。即便离婚，只要之前有过公积金贷款记录，再次使用公积金贷款买房，一般不算首套房。

另外，各地的房地产政策不同，对于首套房的认定标准也有所不同。部分城市实行“认房又认贷”政策，即既看名下房产数量，又看贷款记录；还有些城市仅“认房”或“认贷”。

所以，离婚后再买房是否算首套房，要根据当地政策、银行规定以及个人实际情况确定。建议向当地房产管理部门和贷款银行咨询具体政策。

二、婚前买房后算吗

婚前买房结婚后是否算夫妻共同财产，要分情况来看：

1.一方婚前全款买房并登记在自己名下，该房产属于其，不会因结婚转变为夫妻共同财产。即便结婚后，该房产仍归购房一方所有。

2.一方婚前，婚后夫妻共同还贷，登记在首付支付方名下。这种情况下，该房产仍属于首付支付方的个人财产，但婚后共同还贷部分及对应的房屋增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，获得房产的一方需对另一方进行补偿。

3.婚前双方共同出资买房，登记在双方名下，该房产属于夫妻共同财产。因为登记在双方名下，可视为双方对该房产的共同共有。

4.婚前双方共同出资买房，登记在一方名下，若有证据证明是双方为了结婚共同购房，一般会认定为夫妻共同财产；若无证据证明，可能会被认定为登记方的个人财产。

三、婚前买房,过后加名字属于共同财产吗

婚前买房婚后加名字一般属于夫妻共同财产。

一方婚前购买房屋，本属于其个人财产。但婚后在上加另一方名字的行为，在法律上可视为产权人对另一方的赠与。一旦完成加名手续，赠与行为即完成，该房产便成为夫妻双方的共同财产。

夫妻双方对共同财产享有平等的处理权。在离婚分割时，一般会考虑房屋的出资情况、婚姻存续时间、双方对家庭的贡献等因素。如果双方对该房产的份额有明确约定，比如在房产证上写明各自所占比例，那么按照约定的比例进行分割；若没有约定，则可能会根据具体情况进行合理分割，通常是平均分配，但也可能会倾向于对房产出资较多的一方。

不过，若在加名时附加了条件，如约定只有在婚姻持续一定年限另一方才真正享有产权份额等，需按照所附条件来确定房产归属及分割方式。

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