丈夫赠与房产给妻子,离婚能要回吗
一、丈夫赠与房产给妻子,离婚能要回吗
丈夫赠与房产给妻子,离婚时能否要回需分情况判断。
若房产已完成过户登记,根据法律规定,赠与行为完成,房产所有权已转移至妻子,一般情况下丈夫不能要回。因为不动产的赠与以登记为生效要件,过户后赠与生效,若无特殊情况,赠与人不能撤销赠与。
但存在特殊情形,若受赠人有严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等行为,赠与人可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权,撤销赠与并要回房产。
若房产尚未过户,在权利转移前,除经过或具有救灾、扶贫等公益、道德义务性质的赠与合同外,丈夫可以行使任意撤销权,撤销赠与,要回房产。
所以,丈夫赠与房产给妻子,离婚时能否要回要依据房产是否过户及是否存在可撤销赠与的法定情形来确定。
二、老公把房屋赠与妻子离婚房屋归谁
老公把房屋赠与妻子后,离婚时房屋归属需依据具体情况判断。
若赠与行为已完成,即房屋产权已过户至妻子名下,且无特殊约定,该房屋属于妻子个人财产,离婚时归妻子所有。因为根据法律规定,赠与一旦完成,财产所有权就发生转移。
若赠与未完成产权过户,老公可能撤销赠与。根据相关法律,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。不过,经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。如果该赠与属于不可撤销情形,即便未过户,离婚时房屋也应按约定归妻子。
若赠与时有附加条件,如约定以维持婚姻关系为条件,而婚姻关系解除,可能会影响房屋归属,需根据具体条件及判决确定。
三、婚内老公赠与妻子房产有效么
婚内老公赠与妻子房产一般是有效的,但需满足一定条件。
首先,赠与双方需具有相应民事行为能力,即双方精神正常、能独立进行民事活动。其次,赠与意思表示要真实,老公是自愿将房产赠与妻子,而非受欺诈、胁迫等做出的赠与。再者,赠与内容不得违反法律、行政法规强制性规定,不违背公序良俗。
从形式上看,若仅口头约定赠与,未办理产权变更登记,赠与合同虽成立,但房屋所有权未转移。根据法律规定,不动产所有权变更以登记为准。所以,口头赠与后,老公在房产变更登记前可撤销赠与。若签订书面赠与合同并办理了房产过户登记手续,此时赠与行为完成,房屋所有权转移至妻子,老公通常不能随意撤销赠与。
不过,若存在法定撤销情形,如妻子严重侵害老公或其近亲属合法权益、对老公有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务,老公可在法定期限内行使撤销权。
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