一、婚后贷款买的房子离婚怎么处理

婚后贷款购买的房子，在离婚时的处理方式需根据具体情况而定：

一是若该房屋是夫妻双方婚后用共同财产购买，不论登记在一方还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商处理，如一方取得房屋所有权，补偿另一方相应价款；若协商不成，法院通常会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

二是若婚后购房，一方父母出资且明确表示赠与一方的，该部分出资对应的房屋份额属于受赠方个人财产，其余部分为夫妻共同财产。离婚时，个人财产部分归个人，共同财产部分按上述原则分割。

三是若双方父母出资购买，没有约定的，按照各自父母的出资份额按份共有，离婚时按出资比例分割。

对于尚未归还的贷款，由取得房屋所有权的一方继续偿还。

二、婚后贷款买的房子离婚了怎么分配

婚后贷款购买的房子在离婚时的分配，需根据不同情况确定：

一是若房屋是夫妻双方婚后共同贷款购买，无论登记在一方还是双方名下，一般均认定为夫妻共同财产。离婚时，双方可协商确定房屋归属，若协商一致归一方所有，该方应给予另一方相应补偿，补偿数额可参考房屋现价值扣除剩余贷款后的一半。尚未归还的贷款为房屋归属方的个人债务。

二是若婚后一方父母出资贷款为子女购屋，产权登记在出资人子女名下，该房屋可视为对自己子女一方的赠与，属于夫妻一方个人财产，离婚时另一方无权分割，但婚后共同还贷部分及相应增值部分，应给予另一方补偿。

三是若双方父母出资贷款购买房屋，产权登记在一方子女名下，可按照双方父母的出资份额按份共有，离婚时按此比例分割。

三、婚后贷款买的房离婚后怎么分

婚后贷款购买的房屋，在离婚时的分割需根据具体情况判定：

一是若该房屋是夫妻双方婚后共同贷款购买，且产权登记在夫妻双方名下，此房屋通常属于夫妻共同财产。离婚时，一般先由双方协商处理，协商不成的，法院会综合考虑房屋的出资情况、贷款偿还情况等因素，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。通常会判决房屋归一方所有，由该方继续偿还剩余贷款，并给予另一方相应的经济补偿。

二是若婚后一方以个人财产支付首付款并贷款购买房屋，产权登记在该方名下，且婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时，该房屋一般认定为产权登记方的个人财产，但对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。

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