一、离婚怎么获得一套房产权

离婚时想获得一套房产权，可参考以下情况：

1. 房产为个人：若房子是一方在婚前全款购买且登记在自己名下，属于个人财产，离婚时仍归该方所有。

2. 婚后共同购买：

- 协商一致：夫妻双方可就房产分割进行协商，若另一方同意将房产所有权给予，可签订书面协议并办理过户手续。

- 法院判决：若协商不成，向法院起诉。法院会综合考虑购房出资、婚姻持续时间、双方对家庭贡献等因素判决。如一方对购房出资较多、生活困难需保障居住等，可能获得房产，但需给予另一方相应补偿。

3. 对方存在过错：若有证据证明对方在婚姻中有重大过错，如、与他人、实施、虐待遗弃家庭成员等，法院在分割财产时会倾向于无过错方，无过错方可能获得房产。

4. 赠与或继承：若房产是婚姻期间一方受赠与或继承所得，且或中明确只归一方，该房产属于个人财产。

二、办了证怎么分割

离婚后分割需根据不同情况处理：

- 若房屋为夫妻一方婚前购买，且登记在该方名下，通常为，离婚时不参与分割。但婚后共同还贷及对应增值部分，另一方有权要求补偿。

- 若房屋为婚后购买，无论登记在一方还是双方名下，一般属于。离婚时，由双方协商分割；协商不成的，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。常见分割方式有一方获得房屋所有权并给予另一方相应补偿，或对房屋进行拍卖、变卖后分割价款。

- 若房屋是双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按双方父母出资份额按份共有，另有约定除外。

- 若一方在离婚时隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同房产，在分割时可少分或不分。离婚后发现的，另一方有权请求再次分割。

在处理房产分割时，建议双方尽量协商解决。若协商无果，可通过诉讼途径，向法院提供相关、出资证明等证据，以保障自身合法权益。

三、离婚了如何要回房产证呢

离婚后要回房产证可按以下方式处理：

- 若房产证在对方手中，先尝试协商解决。友好沟通，表明自己对房产证的需求，争取和平取回。若中有明确约定房产证归属，以此为依据与对方协商，要求对方归还。

- 协商不成，可寻求第三方调解。比如找双方信任的长辈、共同朋友从中斡旋，促使对方归还房产证。也可以请求居委会、委员会等组织介入调解。

- 若调解也无法解决，可通过法律途径。向法院提起诉讼，准备好、法院判决书或调解书等能证明房产归属的材料，以及本人身份证明等。法院判决后，若对方仍不归还，可申请，通过法院强制手段要回房产证。

要注意的是，在整个过程中应保留好相关证据，如沟通记录、调解记录等，以便在需要时维护自己的合法权益。

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