离婚后回来分房产可以吗
一、离婚后回来分房产可以吗
离婚后回来分房产是否可行,需视具体情况判断。

若离婚时已对房产进行了明确分割,双方也按协议或判决执行,之后一方反悔想重新分割,一般较难得到法律支持。因为中的条款是具有法律效力的,除非能证明在签订协议时存在欺诈、胁迫等情形,且要在规定时间内向法院起诉撤销该协议。
若离婚时未对房产进行分割,那么双方可以协商重新分割,协商不成的,可以向法院提起诉讼。法院会根据房产的具体情况,如购买时间、出资情况、产权登记等因素,来确定房产的归属和分割方式。如果该房产是,通常会进行公平合理的分割。
若一方存在隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同房产等行为,另一方发现后可向法院起诉,请求再次分割夫妻共同财产。法院在分割时,对于实施上述行为的一方,可以少分或不分。
二、两套房产离婚后怎么分配
离婚时两套房产的分配需依据具体情况而定。
若房产为夫妻一方的,且登记在该方名下,那么此房产属于个人所有,离婚时不参与分割。例如,一方在前全款购买并登记在自己名下的房产。
若是夫妻共同财产,通常遵循以下分配原则:
1. 双方协商一致:夫妻双方可自行协商房产分配方案,达成协议后按照协议执行。
2. 法院判决:若协商不成,可向法院提起诉讼。法院一般会根据财产具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如一方存在、与他人、实施等过错行为,法院在分配时可能会对无过错方适当倾斜。
3. 考虑出资情况:若房产购买时双方出资比例差异较大,法院也会考虑出资情况进行合理分配。
此外,如果房产存在未还清的情况,还需确定剩余贷款的承担问题。总之,分配要综合多方面因素确定,以保障双方合法权益。
三、不离婚房产证析产怎么办
不离婚进行析产,需依据不同情况处理。
若为夫妻双方析产,一般需夫妻双方携带、、房产证等材料到当地中心办理。双方需签订析产协议,明确房产的份额分配等情况。该协议需是双方真实意思表示,且内容合法合规。之后不动产登记中心会对提交的材料进行审核,审核通过后,按照规定程序办理析产登记,重新核发房产证,将房产份额明确登记在双方名下。
若涉及家庭其他成员之间的析产,比如父母与子女等,除携带上述基本材料外,还可能需要提供亲属关系证明、析产原因说明等。同样要签订析产协议,必要时可进行以增强协议效力。析产协议应详细说明析产的房产具体情况、各成员的分配份额等。之后到不动产登记中心申请办理,经审核无误后完成析产登记。
整个过程要确保所提供的材料真实有效,析产协议合法合理,以顺利完成房产证析产。
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