一、查封共同房产能离婚吗现在

查封共同房产不影响夫妻办理离婚。离婚是夫妻双方解除婚姻关系的行为，分为协议离婚和诉讼离婚两种方式。

协议离婚时，夫妻双方，就、等事项协商一致，签订，共同到婚姻登记机关申请离婚登记。即便房产被查封，只要双方能就房产后续处理达成一致意见，如在中明确约定查封解除后房产的归属等，婚姻登记机关会依法办理。

诉讼离婚则是一方向法院提起离婚诉讼。法院审理离婚案件，主要判断夫妻感情是否确已破裂。共同房产被查封这一情况，通常不会影响法院对夫妻感情状况的认定。若法院认定夫妻感情破裂，会判决准予离婚。对于被查封的共同房产，法院会根据具体情况，在判决中对其后续处理作出安排。

所以，无论共同房产是否被查封，夫妻都可以根据自身意愿和实际情况，选择合适的方式办理离婚。

二、老公离婚后房产分割怎么办

离婚后房产分割需根据具体情况处理：

1. 若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，属于其个人财产，离婚时另一方无权分割。

2. 一方婚前，婚后夫妻共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

3. 若房产是婚后夫妻双方共同出资购买，无论登记在哪一方名下，均属于，一般由双方协议分割；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

4. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照相关法律规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

在处理房产分割问题时，建议先由双方协商，协商不成可向法院提起诉讼，同时注意收集、付款凭证等相关证据。

三、离婚女方房产如何退还男方

离婚时女方退还男方房产，需根据不同情况处理：

1. 若房产为男方，仅登记在男方名下，离婚时女方应配合办理房产过户手续。双方需携带、、离婚协议或法院判决书等材料，前往当地中心办理过户，将房产恢复至男方名下。

2. 若房产是婚后购买，登记在女方名下，但属于男方用个人财产购买且双方有约定房产归男方，女方也应配合过户。若女方不配合，男方可凭借相关约定和付款凭证，向法院起诉要求女方履行过户义务。

3. 若房产为夫妻共同财产，离婚协议约定归男方，女方应按协议将房产退还。若女方拒绝，男方可向法院起诉，请求确认协议效力并要求女方办理过户。法院判决后，若女方仍不履行，男方可申请。

在退还房产过程中，务必注意保留好相关证据，如付款凭证、协议等，以保障双方权益。

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