一、离婚后能分走房产吗

离婚后能否分走房产，需依据具体情况判断。

若房产为夫妻一方的，且登记在该方名下，一般另一方无法分割。比如一方婚前全款买房并登记在自己名下，此房产属其个人财产，离婚时不参与分割。

若房产是夫妻婚后共同购买，无论登记在哪一方名下，通常都属于。离婚时，双方可协商分割，协商不成，法院一般会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

还有一种情况，若一方父母在婚后出资为子女购买房产，登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该房产属于夫妻一方的个人财产；若登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。

此外，若夫妻双方对房产归属有书面约定，离婚时应按照约定处理。

总之，离婚后能否分走房产，要结合房产的购买时间、出资情况、登记情况以及夫妻双方的约定等因素综合确定。

二、离婚分产怎么分

离婚时分期房产分割需依据具体情况处理：

-一方婚前付首付，婚后共同还贷：若一方婚前以个人财产支付首付并办理，房产登记在该方名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时该房产归产权登记一方。对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿数额可根据婚后共同还贷数额、房屋增值情况等因素确定。

-婚后共同购买并共同还贷：这种情况下，无论房产登记在一方还是双方名下，一般都认定为夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，若协商不成，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。通常是一方获得房产，同时给予另一方相应的折价款，折价款数额考虑房屋市场价值、剩余贷款等因素。

-父母出资参与购房：若一方父母在婚前出资支付首付，视为对自己子女的赠与；若婚后出资，未明确表示赠与一方的，一般认定为对夫妻双方的赠与。双方父母出资的，按出资份额按份共有。

离婚分割分期房产较为复杂，需结合具体出资、登记等情况确定分割方式，必要时可咨询专业律师。

三、离婚可以再分房产吗

离婚后能否再分房产，需视具体情况而定。

若离婚时未对房产进行分割，无论是出于疏忽还是其他原因，在离婚后可以向法院起诉要求分割该房产。法院会根据房产的性质，如属于夫妻共同财产还是一方个人财产，依法进行裁判。

若离婚时已对房产作出处理，之后一般不能再次要求分割。但存在特殊情形，如一方发现另一方在离婚时有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同房产等行为，自发现之日起三年内可以向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。法院在审理时，对于隐藏、转移等行为的一方，可以少分或不分财产。

另外，若中对房产分割存在重大误解、显失公平等情形，当事人在一定期限内也可向法院请求撤销该协议，重新分割房产。总之，离婚后再分房产有严格法律条件和程序。

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