一、离婚后怎么分配生意房产

离婚时生意和房产的分配需依据具体情况处理。

对于房产，如果是一方婚前购买且登记在自己名下，通常属于个人财产，离婚时不参与分割；若婚后夫妻共同购买，不管登记在哪一方名下，一般都属于，原则上均等分割。如双方对房产价值及归属无法达成协议，法院会按以下情形分别处理：双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

对于生意，如果是夫妻共同经营的，其财产权益也属于夫妻共同财产。离婚时，要先对生意的资产、负债等进行清算评估。若双方都想继续经营，可协商确定各自份额；若一方想经营，另一方退出，经营方需给予对方相应补偿；若双方都不想经营，可对生意进行转让或清算，所得收益进行分割。在分配时，法院还会综合考虑照顾子女、女方和无过错方权益等因素。

二、没过户后果如何

离婚房产没过户会产生多方面后果。

从产权认定角度，房产在法律上仍登记于原产权人名下，即便或法院判决明确房产归属另一方，未过户就意味着产权未正式转移。这可能使原产权人在不知情的情况下，对房产进行抵押、出售等处置。一旦发生这种情况，不知情的善意第三人可能基于登记的公信力取得房产相关权益，导致实际应获得房产的一方遭受损失。

在日常生活使用中，没过户可能带来不便。比如涉及房产的一些手续办理，如缴纳、物业登记等，可能仍需原产权人配合。若原产权人不配合，会影响实际居住人的正常生活。

此外，在面临等情况时，款通常会直接支付给产权登记人。未过户时，可能导致应获得补偿的一方无法顺利拿到款项，需要通过复杂的法律程序来主张权益，耗费时间和精力。

因此，离婚后涉及房产分割的，应及时办理过户手续，以保障自身合法权益。

三、离婚后怎么去办房产解押

离婚后办理房产解押，通常按以下步骤进行：

第一步，确认已还清。需获取银行或其他贷款机构出具的贷款结清证明，这是办理解押的关键凭证。

第二步，准备相关材料。一般需要本人身份证、、离婚协议或法院判决书、、贷款结清证明等。若涉及委托他人办理，还需提供授权和受托人身份证。

第三步，前往中心。携带上述材料到当地不动产登记中心提出解押申请，填写解押申请表，并提交相关材料。

第四步，审核与解押。不动产登记中心会对提交的材料进行审核，审核通过后，会办理解押手续，在不动产登记簿上注销抵押登记，房产解押完成。

若在离婚协议中约定房产归属，要确保按协议及时办理产权变更登记，以免后续产生纠纷。在办理过程中，遇到问题可咨询当地不动产登记中心或专业律师。

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