一、借名买房属于夫妻共同财产吗

借名买房所涉房屋是否属于夫妻共同财产，需依具体情形判断。

若借名买房行为发生在夫妻关系存续期间，且购房资金来源于夫妻共同财产，同时无明确约定该房屋仅归一方所有，那么即便房屋登记在他人名下，从实际出资和制角度，该房屋可认定为夫妻共同财产。

反之，若有证据表明购房资金系夫妻一方的个人财产，且明确约定该房屋为一方个人所有，或者借名买房的约定明确排除另一方权益，则该房屋可能不被认定为夫妻共同财产。

此外，借名买房本身存在诸多法律风险，如名义产权人擅自处分房屋、不配合办理过户等。实践中，法院会综合购房款支付、双方约定、房屋实际使用等多方面因素进行判定。处理此类问题，关键在于准确梳理证据，证明房屋与夫妻共同财产之间的关联或区别，以确定房屋的归属性质。

二、领证前买房是夫妻共同财产吗

领证前买房是否属于夫妻共同财产，需分情况判定：

第一，若一方在领证前以个人财产全资购买房产，并登记在自己名下，该房产属于其个人，并非夫妻共同财产。比如，一方独自出资支付全部房款并完成产权登记，那么此房归个人所有。

第二，若一方在领证前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付方名下，该房产一般认定为首付方的个人财产，但婚后共同还贷部分及相应增值部分，属于夫妻共同财产，时需对另一方进行补偿。

第三，若双方在领证前共同出资买房，无论登记在一方或双方名下，一般都可认定为按份共有，双方按照出资比例享有房产份额。若登记为共同共有，在没有明确约定份额的情况下，通常会视为等额共有。

三、可以直接冻结夫妻财产吗

是否可以直接冻结夫妻财产，需视具体情况而定。

在中，如果存在紧急情况，比如一方可能转移、隐匿夫妻共同财产，导致将来判决难以执行或使当事人合法权益受到损害，另一方可以在起诉前或诉讼过程中向法院申请，法院经审查认为符合条件的，会裁定对夫妻财产进行冻结。

在执行阶段，如果生效法律文书确定夫妻一方需承担给付义务，而其未履行，法院有权依申请执行人的申请，对夫妻共同财产或该方名下财产采取冻结等执行措施。

另外，在涉及刑事犯罪案件中，如果夫妻财产与犯罪行为存在关联，比如属于犯罪所得、用于犯罪活动等，司法机关可依据相关法律规定直接对相关夫妻财产进行冻结等处置。

总之，通常不能随意直接冻结夫妻财产，须有法定事由，并经法定程序，由有权机关依法作出决定并实施冻结行为。

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