你是不是也经常刷到朋友圈里谁谁谁又开了一家奶茶店、咖啡馆，或者小而美的文创小店？看着眼热，心里痒痒的，也想拥有自己的“一方天地”，可真要迈出第一步——怎么申请店铺，很多人立马就懵了：该从哪儿开始？需要哪些手续？租铺子和办执照有什么先后顺序？会不会一不小心就被坑了？

我就以一个从业十几年的律师视角,用大白话给你捋一遍整个流程，不绕弯子，也不堆术语，让你清清楚楚、明明白白地把“开店梦”变成现实。

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先搞清楚：你到底要开什么类型的店？

别笑,这一步很多人跳过，结果后面全乱套，你是想开个体户的小吃摊？还是注册公司做连锁品牌？是线上为主线下体验？还是纯实体门店？

因为不同的经营主体,对应的审批流程、税务登记、责任承担都不同。

• 个体工商户：适合个人创业、小本经营，手续简单，但不能开分店，经营者承担无限责任。
• 有限责任公司：适合有团队、打算长期发展或融资的品牌，股东以出资额为限担责，但注册和后续管理更复杂。

所以第一步不是找铺子,而是先定“身份”。

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选址≠签合同！这些坑千万别踩

很多人一找到心仪的位置,房东一忽悠，“来吧，交个定金先占着”，脑子一热就把钱付了，结果呢？铺子根本没法办营业执照！

为什么？因为有些商铺规划用途是“住宅”或“办公”，压根不允许商用；有的在消防重点区域，餐饮类直接被禁；还有的产权不明，房东自己都没资格出租……

签合同前必须确认三件事：

1. 房屋用途是否为“商业”或“商住两用”；
2. 是否能提供有效的房产证复印件和租赁备案；
3. 所在区域是否允许你从事的行业（比如学校周边不让开网吧、KTV）。

建议：签正式合同前，先签个意向书，留出时间去街道、市场监管所、消防部门咨询，确认能办证再付租金。

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办证流程，一步步走稳不翻车

确定了主体和铺子,接下来就是“怎么申请店铺”的核心环节——办证。

以最常见的个体户餐饮店为例,流程如下：

1. 名称预先核准：去当地市场监管局或通过“政务服务网”申请店铺名称，避免重名。
2. 办理营业执照：
   • 提交材料：身份证、租赁合同、房产证复印件、名称核准通知书等。
   • 线上可通过“国家企业信用信息公示系统”或地方政务平台提交。
3. 刻章备案：拿到营业执照后，去公安局备案并刻制公章、发票章。
4. 银行开户：以营业执照开对公账户，方便收支管理。
5. 税务登记：到税务局做税种核定，领取发票。
6. 行业许可（关键！）：
   • 餐饮：需办理《食品经营许可证》，还要过环保、消防检查；
   • 美容美发：可能需要《卫生许可证》；
   • 娱乐场所：得过文化部门审批。

特别提醒：很多城市推行“一业一证”改革，比如上海、深圳，可以把多个许可证合并成一张综合许可证，省时省力，记得问问当地有没有这类政策。

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以案说法：小李的奶茶店差点“黄”在起跑线

我去年接了个案子,朋友小李攒了两年钱，在大学城附近租了个小铺子开奶茶店，他觉得“反正就是个小店，随便弄个执照就行”，结果开业第三天就被市场监管局查封了。

原因是什么？他租的房子是居民楼的一楼，产权性质是“住宅”，虽然房东说“大家都这么干”，但根据《城乡规划法》，住宅不得擅自改为商业用途，而且他没办《食品经营许可证》，属于无证经营。

最后不仅被罚款5000元,还被迫停业整改两个月，前期投入打了水漂。

你说冤不冤？其实只要提前查一下房屋性质，再去街道咨询一句，就能避免这场灾难。

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法条链接：这些法律红线不能碰

• 《中华人民共和国市场主体登记管理条例》第十八条：
  申请设立市场主体，应当提交住所或者主要经营场所证明材料。

• 《城乡规划法》第四十条：
  在城市、镇规划区内进行建筑物建设的，应当申请建设工程规划许可证；改变建筑使用性质的，需依法审批。

• 《食品安全法》第三十五条：
  国家对食品生产经营实行许可制度，从事食品生产、销售、餐饮服务，应当依法取得许可。

• 《民法典》第七百零六条：
  出租人就未取得建设工程规划许可证的房屋订立的租赁合同，法院可认定无效。

这些法条不是摆设,关键时刻能决定你的店是“红火”还是“封门”。

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律师总结：开店不是冲动消费，而是法律+商业的双重布局

回到最初的问题——怎么申请店铺？它从来不是一个简单的“填表+交钱”动作，而是一整套涉及法律合规、风险预判、资源协调的系统工程。

作为律师,我想告诉你：
热情值得鼓励，但理性才是护身符。

在你付第一笔租金前,请务必做到三点：

1. 查清房屋性质,确认可用作商业；
2. 明确经营主体,选对注册类型；
3. 跑通审批流程,尤其行业特许许可。

别怕麻烦,前期多花三天调研，胜过后期三个月补救。

开店,是你梦想的起点，而合法合规，是这条路上最坚实的地基，地基稳了，招牌才能亮得久。

别再问“怎么申请店铺”了——
你该问的是：“我的店，准备好了吗？”

怎么申请店铺？别急，手把手教你避开90%创业者踩过的坑！，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。