一、有贷款买房子夫妻离婚怎么办

夫妻贷款买房后离婚，需根据不同情况处理房产及贷款问题：

1. 协商一致：若夫妻能够达成一致意见，可自行协商房屋归属、剩余贷款偿还以及补偿等事宜。例如，双方协商决定房屋归一方所有，该方继续偿还剩余贷款，并给予另一方一定经济补偿。之后按照协商结果签订离婚协议，并在离婚登记时提交。

2. 无法协商：若无法协商，则由法院判决。法院通常会根据房屋购买时间、出资情况、产权登记等因素来判定。

- 若房屋是婚后购买，一般认定为。法院可能会判决房屋归一方所有，取得房屋一方需对另一方进行补偿，补偿金额会综合考虑房屋的市场价值、首付款、已还贷款等因素。同时，剩余贷款由取得房屋一方继续偿还。

- 若房屋是一方婚前购买，婚后共同还贷，那么房屋一般归婚前购买方所有，但婚后共同还贷部分及相应增值部分属于夫妻共同财产，取得房屋一方需对另一方进行补偿。

二、有彩礼的两人怎么判

有彩礼的两人离婚时，财产判决需分情况而定。

彩礼方面，若双方未办理、办理手续但确未共同生活或婚前给付并导致给付人生活困难，离婚时给付方请求返还彩礼，法院一般会支持。若不符合上述情形，彩礼通常归受赠方所有。

对于夫妻共同财产，根据法律规定，由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫妻共同财产包括婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、生产经营收益等。

对于夫妻个人财产，如一方的、因受到人身损害获得的赔偿或补偿等，仍归一方所有，离婚时不参与分割。

在司法实践中，法院还会综合考虑财产来源、双方贡献等因素。例如一方在婚姻中对家庭付出较多，在时可能会适当多分。总之，法院会依据法律和具体案情，公平合理地分割财产。

三、有贷款的房子夫妻离婚怎么办

有贷款的房子在夫妻离婚时，处理方式如下：

若双方能就房屋分割达成协议，可按协议执行。例如，双方协商一致，一方获得房屋所有权，继续偿还剩余贷款，并给予另一方相应补偿，补偿金额通常根据房屋现有价值、已还贷款及增值部分等因素确定。

若无法达成协议，法院会根据具体情况判决。如果是夫妻一方婚前签订不动产，以个人财产支付首付款并在，婚后用夫妻共同财产还贷，于首付款支付方名下，法院一般会判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若房屋是婚后购买，属于夫妻共同财产，在离婚时，法院通常会综合考虑双方的经济状况、对房屋的贡献等因素，确定房屋归属和补偿方式。一般会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。同时，未取得房屋所有权的一方无需再承担后续贷款还款责任，但已共同还贷部分可要求分割。

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