一、有贷款买房子离婚应该怎么办

贷款买房后离婚，可按以下情况处理：

- 协商分割：夫妻双方能就房产归属、剩余贷款偿还等事项达成一致，可签订离婚协议，明确相关内容，然后到婚姻登记机关办理。协议应写明房产归一方所有，获得房产一方需给予另一方相应补偿，补偿金额可根据房产增值情况、双方出资比例等确定；同时明确剩余贷款由获得房产一方继续偿还。

-诉讼分割：若双方无法协商一致，可向法院提起离婚诉讼。法院一般按以下原则判决：

- 若房产是一方婚前贷款购买，登记在该方名下，婚后共同还贷，通常房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

- 若房产是婚后用贷款购买，不论登记在一方还是双方名下，一般认定为夫妻共同财产。法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。可能将房产判归一方，由该方给予另一方补偿并继续偿还剩余贷款；也可能对房产进行拍卖、变卖，就所得价款进行分割。

二、用什么方法可以离婚离得最快

离婚最快的方法通常是。以下为具体介绍：

- 协议离婚流程：夫妻双方就离婚、、等问题达成一致意见，签订书面离婚协议。之后，双方需共同到婚姻登记机关申请离婚登记。经过三十天冷静期后，双方再亲自到婚姻登记机关申请发给，完成离婚手续。此方式只要双方配合，能较快完成。

- 特点：若双方无法就离婚相关问题达成一致，只能选择诉讼离婚。一方需向法院提起离婚诉讼，法院受理后会进行审理。相对复杂，耗时较长，因为涉及立案、调解、审理、判决等多个环节。且第一次，若另一方不同意，法院通常不会判离，需在判决生效后六个月再次起诉。

总体而言，协议离婚在双方达成共识的情况下，是最快的离婚途径。

三、做了婚内财产后离婚有用吗

做了婚内财产公证后离婚是有用的。婚内财产公证是夫妻双方对婚内财产归属等相关问题达成协议，并进行公证，具有法律效力。

从证据效力来看，经过公证的婚内财产协议证明力较高。在离婚时，如果涉及财产分割纠纷，这份公证文书可作为有力证据，法院一般会予以采信。它能够清晰地反映夫妻双方对财产分配的真实意愿，减少举证环节和争议。

从协议效力上，公证后的婚内财产协议对夫妻双方具有法律约束力。只要协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害国家、集体和他人的合法权益，双方就应按照协议约定处理财产。在离婚时，依据该协议进行财产分割，可避免双方在财产问题上产生过多的矛盾和纠纷，使财产分割更高效、公平。

不过，若存在欺诈、胁迫等情形，当事人可依法请求法院撤销该协议。但需注意在规定的时间内行使撤销权。总体而言，婚内财产公证在离婚时能为财产分割提供明确依据，保障双方合法权益。

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