一、赠与房产离婚了怎么处理

赠与房产在离婚时的处理方式需根据具体情况而定。

若赠与发生在婚前，房产登记在受赠方名下，一般属于受赠方的个人财产，离婚时不参与分割。

若赠与发生在婚后，有以下几种情况：其一，若明确约定只归一方所有，比如写明只赠与夫妻中的一方，该房产属于受赠方的个人财产，离婚时另一方无权分割。其二，若赠与合同未明确只归一方，且房产登记在夫妻双方名下，该房产通常被认定为。离婚时，双方可先协商分割方式，协商不成的，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。其三，若赠与合同未明确只归一方，但房产只登记在赠与方子女名下，可视为对自己子女一方的赠与，该房产属于夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。

总之，赠与房产离婚时的处理关键在于赠与时间、是否明确约定赠与对象以及房产登记情况等因素。

二、婚后没有怎么离婚

婚后没有房产证并不影响离婚。离婚主要有和两种方式。

协议离婚时，夫妻双方需就离婚意愿、、等问题达成一致，签订，然后共同到婚姻登记机关申请离婚登记。没有房产证的房产，双方可在中约定使用方式、居住权等，但因无产权证书，不能对产权归属进行有效分割。

诉讼离婚则是一方向法院提起离婚诉讼。法院会先对是否准予离婚进行审理，若准予离婚，对于没有房产证的房屋，根据相关司法解释，法院一般不会直接判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。待取得房产证后，双方若对房屋分割仍有争议，可另行向法院起诉。

在处理涉及无房产证房产的离婚案件时，需收集、付款凭证等相关证据，以证明房产的购买情况和出资情况，这对保障自身权益至关重要。

三、离婚有两套房产怎么判决

离婚时两套房产的判决需依据具体情况而定。

若房产为夫妻一方的，且登记在该方名下，通常仍归其个人所有，不参与分割。比如一方婚前全款并登记自己名字。

若房产是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在哪一方名下，一般都认定为夫妻共同财产。法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行分割。可能的分割方式有：双方协商，一方获得房产并给予另一方相应补偿；若双方都不主张房产所有权，可对房产进行拍卖、变卖，就所得价款进行分割。

若房产是一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，对于婚后共同还贷部分及对应增值部分，另一方有权要求补偿。

此外，若夫妻双方有关于房产分割的书面协议，且该协议合法有效，法院会尊重协议内容进行判决。总之，法院判决会综合考虑房产来源、购买时间、出资情况、登记情况等多种因素。

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