一、离婚怎么要回房产

离婚时要回房产，需依据房产具体情况采取不同措施：

1.婚前个人房产：若房产是一方婚前全款购买且登记在自己名下，属于个人财产，离婚时无需分割，可直接主张所有权。若另一方有出资，需证明出资性质，借款可要求返还，赠与则一般不能要回。

2.婚后共同房产：婚后购买的房产通常为，一般平均分割。若要争取更多房产权益，需证明对方存在过错，如、与他人、实施等，可向请求多分财产。

3.父母出资购买的房产：一方父母出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；双方父母出资，登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。

要回房产需收集相关证据，如、付款凭证、等，以证明房产归属和出资情况。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况判决。

二、没有房产怎么离婚

没有房产并不影响的进行，离婚分为和两种方式。

协议离婚时，夫妻双方就离婚、、（即使无房产，可能仍有其他财产如存款、车辆等）、债务处理等问题达成一致意见，签订书面。然后，双方共同到婚姻登记机关申请离婚登记。经过冷静期后，再共同到婚姻登记机关申请发给。

若无法达成协议，则可选择诉讼离婚。一方可以向有管辖权的人民法院提起离婚诉讼。法院审理时，会审查夫妻感情是否确已破裂。判断标准包括重婚或与他人同居、实施家庭暴力或虐待遗弃家庭成员、有赌博吸毒等恶习屡教不改、因感情不和满二年等。对于子女抚养，法院会按照最有利于未成年子女的原则判决。财产分割方面，会对夫妻共同财产进行合理分配，即便没有房产，其他财产也会依法处理。

无论选择哪种方式，无房产都不构成离婚障碍，夫妻双方应依法依规处理离婚事宜。

三、离婚后做房产证吗

离婚后是否要以及如何办理，需根据具体情况确定。

若离婚前房产已取得房产证，但房产归属在离婚时发生变更，比如原本登记在双方名下，离婚协议或法院判决房产归一方所有，这种情况下就需要办理房产证变更手续。办理时，双方需携带、离婚证、离婚协议或法院判决书、房产证等材料，到当地中心办理过户。

如果离婚前房产未办理房产证，而购房合同是以夫妻双方名义签订，离婚后需明确房产归属。若归一方所有，后续办理房产证时，需根据离婚协议或法院判决，由获得房产的一方单独办理。若涉及未还清，还需与贷款银行协商变更贷款人等事宜。

总之，离婚后是否做房产证及如何办理，关键看房产产权状况和离婚时的约定或判决，按规定准备材料到相关部门办理。

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