一、婚前房产如何变为夫妻共有

婚前房产变为夫妻共有有以下几种方式：

（一）赠与

1.签订赠与合同。房产所有人可以与配偶签订书面的赠与合同，明确表示将婚前房产赠与对方或者约定为夫妻共同共有。

2.办理过户登记手续。仅仅签订赠与合同还不够，为了确保赠与的效力，应当到部门办理房屋过户登记手续，将房屋产权变更登记到夫妻双方名下，这样房产就成为夫妻共有财产。

（二）约定

夫妻双方可以签订婚内财产协议，约定婚前房产为。这种协议只要是双方真实意思表示，内容合法，不违反公序良俗等法律的强制性规定，对双方就具有法律约束力。不过，为了避免后续可能出现的争议，建议对协议进行公证。公证后的协议证明力更强，在发生纠纷时更有利于维护双方权益。

二、婚前房产到公证处要有什么手续

办理婚前房产公证主要有以下手续：

1.准备材料。当事人需准备个人的明，如身份证、簿等；与约定内容有关的财产所有权证明，如、未拿到产权证的和付款发票等；双方已经草拟好的协议书，协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。

2.提出申请。双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办，是不会被受理的。

3.受理审查。公证员会就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导等进行审查。当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。

4.领取公证书。经审查符合公证条件的，公证处会出具公证书。

三、婚前名下的房产算共有吗

婚前名下的房产通常不算共有财产。

从法律规定看，一方在婚前购买且登记在自己名下的房产，是其个人财产。这是基于财产取得的时间在婚前，并且房产登记明确为个人。

不过存在一些特殊情况可能会改变这种性质。例如，如果婚前一方购产，但婚后双方约定该房产为共同财产，那么就会按照共同财产处理。这种约定需要有书面形式，以明确双方的意思表示。再如，一方婚前购买房产，婚后另一方参与了房产的还贷，那么对于婚后还贷部分以及对应的房产增值部分，另一方有权要求补偿。

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