一、婚前房产证加女方名字算共同财产吗

婚前房产证加女方名字通常算共同财产。

（一）从法律性质上看

上加名属于一种赠与行为。男方将女方名字加到婚前房产的房产证上，这意味着男方将房产的部分权益赠与女方。一旦完成加名手续，女方就成为该房产的共有人，房产就不再是男方的，而成为双方的共同财产。

（二）司法实践中的认定

在司法实践中，当房产证上有双方名字时，若无其他特殊约定，一般会认定该房产为。在分割财产时，会综合考虑购房出资情况、双方对房屋的贡献等因素来确定各自的份额。比如，如果男方婚前全额出资购房，虽然加了女方名字，但在分割时男方可能会适当多分。不过总体来说，加名后的房产具有共同财产的属性。

二、婚前房后属于共同财产吗

婚前贷款房在结婚后是否属于共同财产，需分情况而定。

（一）如果婚前一方，婚后夫妻双方共同还贷，房屋登记在首付款支付方名下的，该房屋一般归登记方所有，但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，取得房屋的一方应对另一方进行补偿，补偿数额为共同还贷支付的款项乘以不动产升值率（不动产现价格除以不动产成本，不动产成本包括购买时不动产价格＋共同还贷的利息部分＋其他费用）除以2。

（二）如果婚前一方贷款买房且已还清贷款，婚后房屋仍登记在该方名下，一般属于该方的婚前个人财产，不属于夫妻共同财产。

（三）若夫妻双方在婚前签订财产协议，约定该房屋为共同财产，那么从约定生效时起，该房屋属于夫妻共同财产。

三、婚前房屋属于夫妻共同财产吗

婚前房屋拆迁是否属于夫妻共同财产需分情况而定。

（一）如果婚前房屋属于一方个人财产，且补偿款的取得也未涉及夫妻婚后共同财产的投入等因素，那么该拆迁款依然属于一方的个人财产。例如，一方婚前拥有的上的，婚后遇到拆迁，若拆迁仅仅是基于婚前房屋本身的价值给予补偿，与婚后的家庭收入、另一方的贡献等无关，补偿款属于婚前房屋所有人。

（二）若婚前房屋拆迁过程中，存在婚后夫妻共同财产对房屋进行添附、改建等增加房屋价值的情况，或者拆迁安置补偿政策中考虑了家庭人口等婚后因素，那么拆迁所得可能部分属于夫妻共同财产。比如婚后夫妻共同出资对婚前房屋进行装修等使房屋增值，在拆迁时这部分增值对应的补偿款可能会被认定为夫妻共同财产。

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