一、离婚时可申请查封房产吗

离婚时可以申请查封房产。在离婚诉讼过程中，若一方认为另一方可能存在转移、隐匿、变卖夫妻共同房产等行为，从而损害自己的合法权益，可向法院申请财产保全来查封房产。

申请财产保全需满足一定条件。要向法院提交书面申请，说明申请查封房产的理由，通常是存在使判决难以执行或造成当事人其他损害的情况，比如对方有转移房产的迹象。同时，申请人一般需提供相应的担保，以防止申请错误给被申请人造成损失。

法院在收到申请后，会对申请进行审查。如果符合条件，会作出财产保全的裁定，并立即执行查封房产的措施。查封后，被查封的房产在解封前不能进行过户、转让等处分行为。这一措施能有效保障在离婚诉讼期间夫妻共同房产的安全，确保在最终判决时能公平分割财产。

二、过户后还能卖吗

离婚房产过户后通常是可以卖的。

在完成房产过户后，获得房产所有权的一方成为合法产权人，依法对该房产享有占有、使用、收益和处分的权利，卖房属于处分行为。只要该房产不存在权利限制情况，比如被司法查封、存在抵押且未解除等，产权人就能够自由决定是否出售房产。

若房产存在抵押，需先解除抵押才能进行买卖交易。如果房产被司法机关查封，那么在查封期间不能上市交易，只有等查封解除后才可出售。

在卖房时，产权人要按照相关规定和程序进行操作，如签订、办理产权转移登记等，以保障交易的合法性和有效性。总之，一般情况下离婚房产过户后产权人有权卖房，但要留意房产是否存在限制交易的因素。

三、婚前房产离婚分女方房吗

婚前房产离婚时是否分给女方，需根据具体情况判断：

1. 若房产为男方婚前全款购买且登记在男方名下，此为男方的。离婚时，女方通常无权分割该房产。

2. 若婚前男方支付首付，登记在男方名下，婚后夫妻共同还贷。离婚时，房产一般归男方所有，但婚后共同还贷部分及对应的增值部分，女方有权要求男方给予补偿。

3. 若房产虽为男方婚前购买，但登记在双方名下，一般视为男方对女方的赠与，房产为。离婚时，女方有权参与分割，分割比例可由双方协商，协商不成则由法院判决。

4. 若双方婚前共同出资购买，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时，女方有权要求分割。

总之，婚前房产离婚时是否分给女方，关键看房产的购买情况、登记情况等因素。在处理此类问题时，建议双方先协商，协商不成可通过法律途径解决。

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