一、离婚后房产备案怎么办

离婚后房产备案可按以下情况处理：

1.协议离婚：双方携带身份证、离婚证、、等材料，共同前往当地房产登记部门办理。中应明确房产归属，登记部门依据协议对房产备案信息进行变更。若一方不配合，另一方可向法院起诉，凭生效法律文书强制办理备案变更。

2.诉讼离婚：携带生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等资料，单方面到房产登记部门办理。法院文书已明确房产归属，登记部门会按照文书内容对备案信息进行修改。

办理过程中，需注意确保所提供的材料真实、完整、有效。同时，各地房产登记部门的具体要求和流程可能存在差异，建议在办理前先咨询当地房产登记部门，了解详细办理手续，以顺利完成离婚后房产备案变更。

二、离婚后房产必须分割吗

离婚后房产并非必须分割。这需依据房产性质及夫妻双方意愿来判断。

若房产为，分割并非强制。若夫妻双方协商一致，不进行房产分割，法律予以认可。例如双方约定该房产暂不分割，待子女成年后过户给子女，这种约定受法律保护。

若房产为一方个人财产，另一方无权要求分割。像一方婚前全款购买且登记在自己名下的房产，属于其个人财产，离婚时不参与分割。

不过，若夫妻双方无法就房产分割达成一致，一方可向法院提起诉讼。法院会根据房产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

总之，离婚后房产是否分割，取决于房产性质以及夫妻双方的协商结果或法院判决。

三、纠纷能报案吗

离婚房产纠纷通常属于，一般情况下报案，公安机关不会受理。

民事纠纷主要涉及平等主体之间的财产关系和人身关系争议，离婚房产纠纷多是夫妻双方在离婚时对房产的分割、归属等问题产生分歧，应通过途径解决。当事人可向有管辖权的人民法院提起离婚后财产纠纷诉讼，由法院依据相关法律规定，结合具体案件情况，如购房资金来源、房产登记情况、夫妻双方对房产的贡献等因素，对房产进行合理分割。

不过，如果在离婚房产纠纷过程中出现涉嫌违法犯罪的行为，如一方为争夺房产实施暴力威胁、故意毁坏房产内财物、诈骗房产等，这种情况下可以报案。公安机关会根据具体情况判断是否构成违法犯罪，并依法处理。

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