一、父母遗产房产离婚怎么分

父母遗产房产在离婚时的分割需依据具体情况判定。

若该房产是一方父母明确只赠与自己子女的，属于夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割，归受赠方个人所有。

如果父母没有明确表示房产只归一方，且在婚姻关系存续期间继承的，通常属于。对于夫妻共同财产的房产，离婚分割方式如下：

第一，双方协商分割。夫妻双方可以就房产的分配达成一致意见，比如一方获得房产所有权，给予另一方相应的经济补偿；或者将房产出售，双方分割售房款。

第二，协商不成的，由法院判决。法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，法院会准许；若一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；若双方均不主张房屋所有权，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

二、证共有人怎么办

离婚时存在共有人的情况，需根据不同情形处理。

若双方，对房产分割达成一致，可携带、、房产证等材料，到中心办理产权变更登记。如将房产归一方所有，需办理过户手续，把另一方名字从房产证上去除。

若通过，法院会对房产进行判决。拿到生效判决书后，一方可凭判决书、协助执行通知书等文件，到不动产登记中心办理产权变更。

若存在未还清的情况，变更产权可能需银行同意。通常需提前还清贷款或与银行协商，办理相关手续。若银行不同意变更，需等贷款还清后再办理产权变更。

若房产证上除夫妻外还有其他共有人，离婚分割房产时要考虑其他共有人权益。需先确定夫妻与其他共有人的产权份额，再对夫妻共有部分进行分割。协商不成可通过诉讼解决。

三、一方要房产证吗

离婚协议中一方是否要房产证，需依据具体情况而定。

若夫妻双方在婚姻存续期间拥有房产，且决定在离婚时对房产进行分割，那么房产证的归属就会成为关键问题。如果一方获得房屋的所有权，通常会要求另一方配合办理房产过户手续，在此过程中就涉及房产证。比如，双方约定房子归一方所有，获得房屋的一方必然需要房产证来完成产权变更，以保障自身对房屋的合法权益。

反之，若双方在离婚协议里约定房产归另一方，或者对房产暂不做分割，那么主张不要房产的一方一般不会要求要房产证。

此外，即使一方不要求拥有房产证，但如果后续房产涉及抵押、出售等情况，仍可能与房产证产生关联。所以，在签订离婚协议时，双方应就房产及房产证的相关事宜明确约定，避免日后产生纠纷。

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