父母房产过户给已婚子女算夫妻共同财产吗
一、父母房产过户给已婚子女算夫妻共同财产吗
父母房产过户给已婚子女是否算夫妻共同财产,需分情况讨论:
(一)若父母没有明确表示房产只赠与自己子女一方,根据《》相关规定,在婚姻关系存续期间,受赠所得财产一般属于夫妻共同财产。这种情况下,父母过户房产给已婚子女,该房产会被认定为夫妻共同财产,夫妻双方对其享有平等的处理权。
(二)若父母在过户时,通过书面协议、公证等明确表示房产只赠与自己子女一方,那么该房产就属于子女的个人财产,不属于夫妻共同财产。比如,父母在赠与协议中写明“此房产仅赠与某某(子女名字)一人,与其配偶无关”等类似内容。
所以,关键在于父母过户时是否有明确意思表示房产只赠与子女一方,这直接决定了房产的归属性质。
二、婚前购买车位婚后登记属不属于
婚前购买车位,婚后登记的情况,一般仍属于婚前财产。具体分析如下:
(一)从财产取得时间来看,若车位是在婚前一方以个人财产全额出资购买,虽然登记行为发生在婚后,但购买这一关键行为发生在婚前,根据相关法律规定,并不会因婚后的登记行为而改变其财产性质,该车位应认定为购买方的婚前财产。
(二)从财产来源角度讲,若购买车位的资金来源于婚前个人积蓄等明确的婚前个人财产,即便登记在婚后完成,其财产的原始属性依然是婚前个人财产。
(三)若存在特殊情况,比如婚后登记时双方对车位产权归属有特别约定,或者婚后用夫妻共同财产对该车位进行了增值性投入等,则需要根据具体情况,按照相关法律和约定来确定车位的财产性质。但在没有这些特殊情形时,婚前购买的车位通常属于婚前财产。
三、婚后用夫妻共同财产买的房属于共同房产吗
婚后用夫妻共同财产购买的房屋,一般情况下属于夫妻共同房产。具体分析如下:
(一)法律规定层面。根据我国相关法律规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,除有特别约定外,归夫妻共同所有。婚后用夫妻共同财产,该房产是在婚姻关系存续期间取得的财产形式之一,通常应认定为夫妻共同财产。
(二)财产来源角度。既然购房资金来源于夫妻共同财产,不论房屋登记在一方名下还是双方名下,从财产的本质属性来看,都应视为夫妻共同共有的房产。因为夫妻对共同财产有平等的处理权,共同出资购买的房产也应共同享有权益。
不过,也存在特殊情况。比如夫妻双方通过书面协议等方式,明确约定该房产归一方所有,那么就应当按照约定来确定房产的归属。但在没有特别约定的普遍情形下,婚后用夫妻共同财产买的房属于共同房产。
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