一、房子贷款算夫妻共同财产吗

一般情况下，房子贷款是否属于夫妻共同财产需要根据具体情况来判断。

如果该房子是在婚姻关系存续期间购买，且贷款用于购买该房屋，那么此贷款通常属于夫妻共同财产。因为在这种情况下，贷款是为了夫妻共同生活或共同的经济目的而产生的。

然而，如果该房子是婚前一方购买，婚后继续偿还贷款，且明确约定该贷款仅由一方承担，那么此贷款一般属于该方的个人债务，不属于夫妻共同财产。

另外，如果贷款是在婚后一方以个人名义所借，但用于与家庭无关的个人消费等，也通常不视为夫妻共同财产。

总之，要确定房子贷款是否为夫妻共同财产，需要综合考虑房子的购买时间、贷款用途以及双方的约定等因素。

二、夫妻婚后可以约定份额吗

再婚夫妻婚后买房可以约定份额。根据相关法律规定，夫妻双方可以通过书面形式对夫妻共同财产和个人财产进行约定。在婚后买房的情况下，双方可以明确约定各自在房屋中的份额，比如约定一方占百分之六十，另一方占百分之四十等。这种约定具有法律效力，在房屋产权登记等相关手续中可以体现出来。若双方未作约定或约定不明确的，除法律另有规定外，通常视为夫妻共同共有，即双方对房屋享有平等的权利。约定份额的好处在于可以明确双方在房屋中的权益，避免日后可能因房屋产权问题产生纠纷。在进行约定时，应尽量明确具体，将约定内容以书面形式固定下来，以保障双方的合法权益。

三、贷款的房子属于共同财产吗

贷款的房子是否属于共同财产，需要根据具体情况来判断。

如果该房子是在婚姻关系存续期间购买，且贷款也是夫妻共同偿还的，那么一般认定该房子为夫妻共同财产。在这种情况下，双方对房子享有平等的所有权和处分权。

然而，如果该房子是在婚前购买，贷款也由一方单独偿还，那么该房子通常属于购买方的个人财产。但婚后双方共同偿还贷款的部分及其增值部分，应视为夫妻共同财产。

另外，如果是双方共同出资购买贷款房子，即使登记在一方名下，也应认定为共同财产。

总之，判断贷款的房子是否属于共同财产，关键在于购房时间、出资情况以及贷款偿还等因素。需要综合考虑各种具体情况，依据相关法律规定进行认定。

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