一、父母房子赠予已婚子女,算夫妻共同财产吗

父母房子赠予已婚子女是否算夫妻共同财产，需分情况判断。

若父母在赠予时明确表示该房产仅赠予自己子女一方，比如通过书面赠与协议写明房产只归自己子女，那么该房产属于受赠子女的个人财产，而非夫妻共同财产。这符合《》婚姻家庭编中关于明确只归一方财产的规定，保障了赠与人意愿的实现。

若父母赠予房产时未作明确约定，按照法律规定，一般会认定该房产为夫妻共同财产。因为在婚姻关系存续期间，夫妻双方对婚后所得财产通常享有平等的权益。

所以，关键在于父母赠予时是否有明确的意思表示。为避免日后产生纠纷，建议父母在赠予房产时，通过书面协议等方式明确房产的归属，以保障各方的合法权益。

二、父母付的首付房子怎么分配

父母付首付，离婚时房子分配情况需根据多种情形判断：

1.一方父母付首付，产权登记在出资方子女名下，婚后夫妻共同还贷。该房屋应认定为出资方子女的个人财产，对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

2.一方父母付首付，产权登记在双方子女名下，婚后夫妻共同还贷。此情况一般视为双方按份共有，离婚时按照双方的出资份额进行分割。若双方出资比例无法确定，则等额分割。

3.双方父母付首付，产权登记在一方子女名下。该房屋可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

4.双方父母付首付，产权登记在双方子女名下。离婚时该房屋应认定为夫妻共同财产，一般均等分割。

实际处理中，还会考虑婚姻存续时长、双方对房屋的贡献等因素。若涉及纠纷，建议咨询专业律师，维护自身合法权益。

三、父母的房产子女离婚后怎么处理

父母房产在子女离婚后的处理方式，需根据具体情况而定。

若该房产是父母明确赠与夫妻一方的，且登记在受赠方名下，那么此房产属于夫妻一方的个人财产，离婚时不予分割。例如，父母在子女后，签订表明房子只给儿子，且登记在儿子名下，儿媳离婚时不能要求分割该房产。

若房产是父母赠与夫妻双方的，且登记在夫妻双方名下，一般认定为夫妻共同财产。离婚时，双方可以协商分割，协商不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

若房产是子女以继承方式从父母处获得，在婚姻关系存续期间继承且没有明确只归一方的，属于夫妻共同财产，离婚时可依法分割；若明确只归一方，则属于个人财产，离婚时不参与分割。

此外，如果该房产是夫妻双方与父母共同出资购买，需要先确定各方的出资比例，再对夫妻双方享有的份额进行分割。

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