一、父母房产离婚如何划分

父母房产离婚时的划分需分情况处理：

1.若房产是一方父母在子女婚前出资购买，且登记在出资方子女名下，属于该子女的，离婚时不参与分割。

2.一方父母在婚后出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方个人财产，离婚时不分割。

3.一方父母婚后出资买房，登记在双方名下，一般认定为。离婚时，双方可先协商分割；协商不成，通常会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

4.双方父母出资购买的房产，登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。离婚时，按出资份额分割。

5.若房产登记在父母名下，夫妻双方对该房产没有所有权，离婚时不能分割。

二、竞价怎么赔偿

离婚房产竞价后的赔偿问题，关键在于确定房产归属和对另一方的补偿。

若双方通过竞价确定房产归属，取得房产的一方需给予另一方相应补偿。补偿金额的计算，通常先确定该房屋在离婚时的市场价值，再考虑房屋购买时的出资情况。如果是一方婚前支付首付并登记在其名下，婚后共同还贷，那么婚后共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产。在补偿时，取得房产的一方应补偿另一方共同还贷部分及其增值部分的一半。

例如，房产购买价100万，首付30万由一方支付，婚后共同还贷30万，离婚时房产价值200万。此时，共同还贷部分对应的房产价值为60万（30÷100×200），取得房产的一方需补偿另一方30万。

若房产是双方婚后共同出资购买，离婚时通过竞价确定归属，取得房产的一方应按房产市场价值的一半给予另一方补偿。补偿方式可通过一次性支付、分期支付等，具体由双方协商，协商不成可由法院判决。

三、离婚有2处房产怎么分

离婚时分割两处房产，需依据不同情况处理。

若房产为夫妻一方的婚前个人财产，并且登记在该方名下，那么这两处房产属于个人财产，离婚时不参与分割。

若房产是夫妻婚后共同购买，通常视为夫妻共同财产。离婚分割时，双方可先协商分配方案，若协商一致，按照协商结果处理。若协商不成，法院一般会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。可能会判决一人一处房产，同时考虑房产的市场价值，由获得价值较高房产的一方给予另一方相应的补偿；也可能将两处房产都判给一方，由该方给予另一方房产价值一半的补偿。

如果房产是一方婚前购买，婚后夫妻共同还贷，那么共同还贷部分及对应的房产增值部分属于夫妻共同财产，离婚时需要对这部分进行分割，一般由产权登记一方对另一方进行补偿。

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