一、离婚时会归还房产吗

离婚时房产是否归还需依据具体情况判断：

- 若房产为一方婚前全款购买，且登记在该方名下，此房产属其个人财产，离婚时不涉及归还问题，仍归该方所有。

- 一方婚前支付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下的房产，离婚时房产一般归首付方，但婚后共同还贷部分及相应增值部分，需对另一方进行补偿。

- 若房产为夫妻婚后共同出资购买，无论登记在哪一方名下，通常都属于，离婚时需进行分割，不存在一方归还另一方的情况，分割方式可由双方协商，协商不成由判决。

- 若房产是一方父母出资购买，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属共同财产。

- 若存在婚内赠与房产并完成过户的情况，一般不能随意撤销赠与，除非符合法定撤销情形。

总之，离婚时房产的处理要综合考虑出资情况、产权登记等多方面因素。

二、可以按协议吗

起诉离婚时协议是否有效需分情况判断。

若双方签订的是基于自愿、平等原则，内容不违反法律、行政法规强制性规定，不损害国家、集体和他人合法权益，且不存在欺诈、胁迫等情形，那么协议中的部分内容在起诉离婚时是可以作为参考的。例如，对于夫妻共同财产分割、等问题的约定，如果合理合法，法院可能会尊重双方意愿，在判决时予以考虑。

但需注意，离婚协议在双方办理离婚登记后才生效。若只是签订了协议，并未办理离婚登记，一方反悔起诉至法院，该协议并不当然具有力。法院会根据具体情况，依据法律规定对夫妻共同财产、子女抚养权等问题进行审理和判决。

此外，若协议内容存在不公平、不合理，或违反公序良俗等情况，法院可能不会完全按照协议进行判决。

综上所述，起诉离婚时协议有一定参考价值，但能否完全按协议处理，要由法院根据具体案件事实和法律规定来判定。

三、刑事离婚案多久判

刑事诉讼中不存在“刑事离婚案”，离婚案件属于范畴，而刑事案件通常涉及犯罪的指控与审判。

在离婚诉讼方面，适用简易程序审理的案件，法院应在立案之日起三个月内审结。若适用普通程序审理，一般应在立案之日起六个月内审结；如有特殊情况需要延长，经本院院长批准，可延长六个月；若还需延长，则需报请上级人民法院批准。

对于刑事案件，如果适用速裁程序，法院应在受理后十日以内审结；对可能判处的超过一年的，可以延长至十五日。适用简易程序审理案件，法院应在受理后二十日以内审结；对可能判处的有期徒刑超过三年的，可以延长至一个半月。适用普通程序审理的案件，法院应在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。对于可能判处的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有特定情形的，经上一级人民法院批准，可以延长三个月；因特殊情况还需要延长的，报请最高人民法院批准。

以上是关于离婚时会归还房产吗的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！