一、离婚后房产如何不分割

离婚后若想房产不分割，可从以下方面着手：

第一，确认房产为个人财产。若房产是一方婚前全款购买且登记在自己名下，或者是婚后由一方父母出资为子女购买并登记在出资人子女名下，按照法律规定，这些情况属于夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。

第二，签订财产协议。夫妻双方可在婚前或婚后签订书面财产协议，明确约定该房产归一方所有。只要协议是双方真实意思表示，内容不违反的强制性规定，就具有法律效力，离婚时依协议执行，房产不分割。

第三，房产赠与。若双方协商一致，拥有房产的一方可将房产赠与对方并完成过户，但要考虑赠与行为的不可逆性及法律后果。

第四，特殊约定。若双方有关于房产处理的特殊约定，且不违反法律、公序良俗，在离婚时也可按约定不分割房产。不过，这些约定最好以书面形式呈现，避免后续纠纷。

二、离婚时房产怎么

离婚时房产改名，分两种情况处理。

的，双方要签订，到当地民政部门办理。之后携带、、书、等材料，到当地房地产交易中心提交更名申请。更名过程中，需填写申请书并提交相关证件，工作人员会对材料审核。审核通过后，缴纳一定手续费等费用，即可完成改名。

的，当事人需持生效的判决书或调解书，以及身份证、房产证等必要材料，前往房地产交易中心。法院的判决书或调解书具有法律效力，可证明房产归属。将材料提交给交易中心后，按其要求填写表格、完成相关手续。经审核无误，缴纳相应费用，便可办理房产改名。

需注意，不同地区房地产交易中心的具体要求和流程可能存在差异。在办理房产改名前，建议先咨询当地房地产交易中心，确保准备齐全材料，顺利完成改名手续。

三、离婚时房产证有啥用吗

离婚时房产证作用重大，关乎分割、安排等多个方面。

在上，房产证是房屋产权归属的关键凭证。若房屋为夫妻婚后共同出资购买，即便只登记一人名字，通常也属，离婚时需依法分割。若一方能证明购房款为个人且登记在自己名下，该房屋可能认定为个人财产。

涉及子女抚养时，若双方就子女抚养权有争议，房屋居住权可能成为重要考量因素。有房产一方在争取上可能更具优势，因为能为子女提供稳定居住环境。

在方面，离婚后可能涉及迁移问题，房产证是确定落户地址的重要依据。有房产一方可将户口落在自有房产上，为生活提供便利。

此外，房产证在处理房屋后续交易、抵押等问题时也不可或缺。离婚后无论房屋归哪一方，都需依据房产证进行相关产权变更登记，以保障合法权益。

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