一、先离婚再出售房产证吗

在处理房产出售和离婚相关事宜时，不存在绝对的先离婚还是先出售房产证（应指先出售房产）的固定顺序，需根据具体情况分析。

若选择先离婚再出售房产：在离婚时需对房产归属进行明确划分。若房产是，可协商分割，确定各自份额。离婚后，按照约定出售房产，各自按份额获取售房款。这种方式能避免离婚过程中因房产出售款分配产生新纠纷，不过可能会因手续繁琐，耗费更多时间和精力。

若先出售房产再离婚：夫妻双方共同出售房产，将售房款拿到手后再进行。这样操作相对简便，可一次性解决房产和问题，但需双方高度信任，否则可能在出售过程中就因价格、款项等问题产生矛盾。

总之，选择哪种顺序要综合考虑夫妻关系、房产性质、双方意愿等因素，必要时可咨询专业律师获取更精准建议。

二、多久能判

起诉离婚的判决时间受多种因素影响，不同情况时间差异较大。

适用简易程序审理的离婚案件，审限为三个月。若案件事实清楚、权利义务关系明确、争议不大，通常会采用简易程序。在此情况下，若顺利，三个月内可能会作出判决。

适用普通程序审理的案件，审限一般为六个月。若案件较为复杂，涉及财产分割、权争夺等诸多争议，法院会适用普通程序。在正常情况下，六个月内会出判决结果。不过，如有特殊情况需要延长，经本院院长批准，可延长六个月；还需延长的，要报请上级人民法院批准。

此外，若离婚诉讼中出现当事人申请鉴定、公告送达等情况，这些时间是不计入审限的，会使整个案件的审理时间相应延长。而且，第一次起诉离婚，若一方不同意离婚，法院可能判决不准离婚，需在判决生效后六个月再次起诉。

三、法院申请离婚多久会判

法院审理离婚案件的判决时间，因适用程序不同而有差异。

若适用简易程序，通常应在立案之日起三个月内审结。这种程序适用于事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的案件，流程相对简便，所以审结时间较短。

要是适用普通程序，一般需在立案之日起六个月内审结。若存在特殊情况需要延长，经法院院长批准，可延长六个月；若还需延长，需报请上级人民法院批准。

此外，离婚案件可能涉及调解。若双方在调解阶段达成一致，离婚时间会大幅缩短。反之，若案件复杂，涉及财产分割、子女抚养权等诸多争议，审理时间可能会相应延长。同时，当事人对一审判决不服提起上诉的，二审的审理期限也会增加整个离婚诉讼的时长。二审法院审理对判决的上诉案件，应在第二审立案之日起三个月内审结；有特殊情况需延长的，由法院院长批准。

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