一、离婚后房产拆迁怎么办

离婚后房产拆迁的处理需依据具体情况而定。

若该房产为夫妻一方的个人财产，在离婚时未进行分割，那么款应归该方所有。因为个人财产的权益不会因婚姻关系的解除和而改变归属。

如果房产是，离婚时已对房产进行分割，那么按照分割协议，各自获得相应的拆迁补偿。例如协议约定房屋归一方所有，另一方获得一定补偿，拆迁补偿就由拥有房屋产权的一方获得。

若离婚时未对房产进行分割，双方可先协商分割拆迁补偿款。协商不成的，可以向法院提起诉讼。法院会根据房屋的实际情况、双方对房屋的贡献等因素进行判决。比如，考虑双方在购房时的出资比例、婚姻关系存续期间对房屋的维护等情况。

此外，如果房屋是公房，拆迁补偿的分配还需结合当地的拆迁政策和公房管理规定。有些地方会根据居住情况、等因素确定补偿对象和补偿方式。

二、离婚后房产怎么去

离婚后流程如下：

第一，准备材料。需携带个人明，如身份证、户口簿；与约定内容有关的财产所有权证明，像；双方已经草拟好的协议书，内容包含当事人基本信息、房产详细信息、分配情况等。

第二，提出申请。双方共同到公证处提出公证申请，填写公证申请表。需注意，不能委托他人代理，必须双方亲自前往。

第三，公证员审查。公证员受理后，会对财产协议内容、房产产权证明等进行审查，查问当事人订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员提问，并配合公证员完成公证接谈笔录，在笔录上签字确认。

第四，签署协议。双方在公证员面前在协议书上签名。

第五，领取公证书。按照公证处规定日期，凭收费单据领取公证书。

不同地区公证处可能有细节差异，建议办理前先电话咨询当地公证处，准备好准确材料，以确保顺利完成公证。

三、离婚后的房产怎么卖

离婚后卖房产，分不同情况处理。

若房产归一方所有，持有房产的一方可自行卖房。首先要确认房产已完成过户，将产权登记在自己名下。然后准备好身份证、房产证、离婚判决书或等相关文件，以证明房产归属。之后可通过房产中介挂牌出售，或者自行发布卖房信息。找到买家后，按正常流程，签订、办理、缴税、过户等手续。

若房产为双方共有，卖房需双方共同同意。双方要先就卖房事宜达成一致，明确各自权益和卖房所得分配。准备好双方身份证、房产证、或法院判决等资料。与买家签订买卖合同时，需双方共同签字。在办理过户手续时，也需双方到场。若一方无法到场，需提供经公证的授权。

如果在卖房过程中，因房产归属或分配产生纠纷，可先尝试协商解决。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行判决。

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