一、婚前按揭买房离婚后房产怎么分割

婚前按揭买房离婚后房产分割需分情况处理：

第一，一方婚前以个人财产支付首付并办理，产权登记在自己名下，婚后用还贷的，离婚时该房产由双方协议处理。若无法达成协议，一般会判决该房产归产权登记一方，尚未归还的为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

第二，一方婚前以个人财产支付首付并办理按揭贷款，产权登记在双方名下，婚后共同还贷的，该房产应认定为夫妻共同财产。离婚时，按照夫妻共同财产进行分割，通常会考虑双方对房产的贡献、婚姻持续时间等因素来确定各自的份额。

第三，双方婚前共同出资支付首付并办理按揭贷款，婚后共同还贷，无论产权登记在一方还是双方名下，该房产都属于夫妻共同财产。离婚时，一般按照出资比例、还贷情况等进行分割。

二、离婚之后房贷还算吗

离婚后房贷是否为夫妻共同债务，需分情况判断。

若该房产是夫妻婚后共同购买，房贷是为共同生活所负，即便离婚，房贷通常仍属于夫妻共同债务。夫妻双方在离婚时，可协商如何分担债务；若协商不成，法院会根据具体情况判决，一般会综合考虑双方经济状况、房产使用情况等因素。

若房产是一方婚前购买，婚后夫妻共同还贷，那么婚后共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，共同还贷部分对应的房贷可视作夫妻共同债务。离婚时，对于这部分债务，双方可协商分担；协商不成，法院可能会判决房屋归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，同时由产权登记一方对另一方进行补偿。

若房产明确为一方个人财产，且房贷一直由该方独自偿还，离婚后房贷自然属于个人债务，与另一方无关。

三、离婚一方故意不出庭是不是不能离

离婚一方故意不出庭，并不意味着一定不能离。

在离婚诉讼中，若被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭，法院可以缺席判决。不过，法院是否判决离婚，关键在于是否符合法定的，即夫妻感情是否确已破裂。

如果原告能提供充分证据证明夫妻感情破裂，比如存在、与他人、实施、虐待遗弃家庭成员、因感情不和满二年等情形，即便被告不出庭，法院也可能判决准予离婚。

要是原告证据不足，无法证明夫妻感情破裂，即使被告不出庭，法院基于谨慎原则，为了保障双方的合法权益，可能不会轻易判决离婚。

在司法实践中，对于一方下落不明满两年，对方，经公告查找确无下落的，法院也会准予离婚。所以，一方故意不出庭不必然导致不能离婚，最终结果取决于案件具体情况和证据。

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