一、贷款房夫妻双方的名离婚怎么办

贷款房登记在夫妻双方名下，离婚时可按以下方式处理：

-协商分割：夫妻双方可自行协商房屋归属、剩余贷款偿还及补偿问题。如一方获得房屋所有权，需继续偿还剩余贷款，并给予另一方相应补偿，补偿金额通常根据房屋现值扣除未还贷款后，按照双方贡献等因素确定。

-诉讼分割：若协商不成，可向法院提起离婚诉讼。法院一般会综合考虑购房出资、还贷情况、婚姻持续时间、有无过错等因素判决。通常有以下几种处理方式：一是双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，由出价高者获得房屋，并按竞价金额给予对方相应补偿；二是一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；三是双方均不主张房屋所有权的，根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

在处理贷款房分割时，需注意及时与贷款银行沟通，办理相关变更手续，避免影响。

二、贷款房离婚归一方如何处理

贷款房离婚归一方，处理步骤如下：

第一，协商或判决归属。夫妻双方可协商确定房子归一方所有，若协商不成，可诉至法院，由法院根据具体情况判决。一般会考虑双方经济状况、对房屋的贡献等因素。

第二，剩余贷款处理。若房子归一方，该方需承担剩余的贷款还款责任。未还完的贷款属于该方的个人债务，与另一方无关。

第三，产权变更。有两种情况：一是提前还清贷款，解除抵押后，双方携带相关证件到房产登记部门办理产权变更手续，将房屋产权变更到一方名下；二是未还清贷款，需银行同意，通常需办理转按揭手续，把贷款人变更为获得房屋的一方。但部分银行不支持转按揭，可与银行协商其他解决方案。

第四，补偿对方。若房产是，获得房屋的一方要对另一方进行补偿。补偿金额可根据房屋购买时的出资、婚后共同还贷部分及其增值等因素确定。

三、贷款房屋离婚时怎么分割如何处理

贷款房屋在离婚时的分割与处理，需依据具体情况而定。

若房屋为一方婚前以个人财产支付首付并贷款，产权登记在该方名下，婚后共同还贷，离婚时该房屋归产权登记一方，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

如果房屋是婚后双方共同出资购买，无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，先由双方协议处理；协议不成的，法院一般会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。通常会将房屋判归一方，由获得房屋的一方给予另一方相应的补偿，剩余贷款也由获得房屋的一方继续偿还。

若房屋是一方父母出资支付首付，产权登记在出资人子女名下，婚后夫妻共同还贷，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，但婚后共同还贷及增值部分仍需进行分割。

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