一、离婚中房产怎么评估价值

离婚时房产价值评估一般有以下几种方式：

1. 双方协商定价：夫妻双方可自行协商确定房产价值。这种方式简单高效，能节省时间和费用，只要双方达成一致意见，该价格就可用于。

2. 委托专业评估机构：若双方无法协商一致，可共同委托有资质的房地产评估机构进行评估。评估机构会根据房产的位置、面积、房龄、装修、市场行情等因素，运用专业的评估方法，如市场比较法、收益法、成本法等，来确定房产的市场价值。评估机构需具备相应资质，评估报告具有专业性和公正性，通常会认可。

3. 竞价：双方在法院主持下进行竞价，出价高者获得房产，再按照出价给予另一方相应补偿。这种方式能使房产价值最大化，但可能导致双方情绪紧张。

无论采用哪种方式，都要确保评估过程公平、公正、合法，以保障双方合法权益。

二、离婚后分割房产要吗

离婚后分割房产并非必须公证。公证的作用在于通过法定程序对房产分割协议的真实性、合法性予以证明，增强协议的证据效力，但不影响协议本身的法律效力。

若双方通过，自行签订房产分割协议，只要该协议是双方真实意思表示，内容不违反强制性规定，即使不公证也具有法律效力。在办理房产过户时，相关部门通常认可，按照协议进行产权变更。

然而，公证有其独特优势。经过公证的房产分割协议，其证明力更高。若日后一方不履行协议，另一方可以直接持公证书申请，节省时间和精力。

如果是通过法院判决离婚，判决书本身就具有强制执行力，房产分割依据判决书执行，也无需再进行公证。总之，离婚后分割房产是否公证，可根据当事人具体情况和需求决定。

三、证拿走了怎么办

若离婚时被拿走，可按以下方法处理。

首先，确认房产证的归属。若房产为，即便一方拿走房产证，也不影响另一方对房产享有的权益。若房产归一方所有，拿走房产证的行为可能构成非法占有。

其次，与对方协商。友好沟通，要求对方归还房产证。说明该证件对双方处理房产事务的重要性，争取和平解决。

若协商无果，可寻求第三方调解。比如请求居委会、委员会等介入，促使对方归还。

若上述方法都不奏效，可通过法律途径解决。收集相关证据，如、离婚协议等能证明房产归属及对方拿走房产证的证据，向法院提起诉讼，要求对方返还。法院判决后，若对方仍不执行，可申请强制执行。

在整个过程中，要冷静理智，避免情绪化导致矛盾激化。同时，要及时关注房产动态，防止对方未经允许擅自处置房产。

以上是关于离婚中房产怎么评估价值的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。