一、两人共同买房离婚怎么分

两人共同买房后离婚，房产分割需根据具体情况处理。

-若为夫妻共同财产，双方可协商分割，达成一致后按协议执行。若协商不成，法院一般会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如一方在婚姻中付出较多家务劳动、子女等，可能会适当多分。

-若双方婚前共同出资买房，登记在双方名下，一般按出资比例分割。例如，一方出资60%，另一方出资40%，分割时也按此比例。若登记在一方名下，未登记方需证明自己有出资，法院会综合考虑双方出资情况、婚姻持续时间等因素进行分割。

-若婚后一方父母出资买房，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产，离婚时不参与分割；若登记在双方名下，则属于夫妻共同财产，按上述原则分割。

-若存在贷款，需明确剩余贷款的承担问题。通常取得房屋所有权的一方需继续偿还贷款，并给予另一方相应补偿。

二、两娃离婚如何争取

离婚争取两个孩子抚养权，可从以下方面着手：

-证明自身抚养能力：提供稳定的、居住环境等，证明有经济实力和良好环境保障孩子生活与学习。例如有稳定工作、名下有房产等。

-突出陪伴优势：强调自己能给予孩子更多陪伴与关爱，如工作时间规律，能辅导孩子功课、参与学校活动等。

-展示规划：阐述对孩子教育的规划和理念，包括选择合适学校、培养兴趣爱好等，体现对孩子成长的重视。

-强调孩子意愿：若孩子已具备一定认知能力，其意愿在抚养权判决中会有一定参考价值。可让孩子表达想和自己生活的意愿，但要避免给孩子压力。

-指出对方不利因素：如对方有不良生活习惯、工作繁忙无法照顾孩子、有暴力倾向或严重疾病等不利于孩子成长的情况。

法院判决抚养权以有利于孩子成长为原则，会综合考虑多种因素。当事人要积极收集相关证据，通过合法途径争取抚养权。

三、两人同意离婚最快要多久

两人同意离婚即。根据法律规定，协议离婚有冷静期的要求。

夫妻双方的，需签订书面，共同到婚姻登记机关申请离婚登记。自婚姻登记机关收到离婚登记申请并向当事人发放《离婚登记申请受理回执单》之日起三十日内，任何一方反悔不想离婚的，可以持本人有效件和《离婚登记申请受理回执单》，向受理离婚登记申请的婚姻登记机关撤回离婚登记申请，并亲自填写《撤回离婚登记申请书》。经婚姻登记机关核实无误后，发给《撤回离婚登记确认单》，并将等相关材料存档。

自离婚冷静期届满后三十日内，双方未共同到婚姻登记机关申请发给的，视为撤回离婚登记申请。若冷静期内双方均未撤回申请，冷静期届满后三十日内，双方共同到婚姻登记机关申请发给离婚证，经审查符合条件的，予以登记，发给离婚证。

所以，两人同意离婚最快需要三十一天，即度过三十天冷静期后，在期满后的第一天就去办理离婚登记手续拿到离婚证。

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