一、离婚拍卖房产能卖吗

离婚时房产可以进行拍卖。在离婚案件中，若夫妻双方对共同房产的分割无法达成一致，且一方申请对房产进行拍卖分割变现款，法院可以根据具体情况决定是否启动拍卖程序。

法院决定拍卖需满足一定条件。一是该房产为，在双方无法协商一致分割时，为公平处理财产纠纷，可通过拍卖实现分割。二是拍卖应遵循法定程序，由法院委托专业的评估机构对房产进行评估，确定合理的市场价值。然后再委托拍卖进行拍卖。

拍卖所得款项的分配也有明确规则。通常会先扣除拍卖过程中的相关费用，如评估费、拍卖佣金等。剩余款项按照夫妻双方对房产的权益比例进行分配。若一方存在应少分财产的法定情形，法院会依法调整分配比例。不过，若房产存在抵押等他项权利，需先清偿相关债务后再进行分配。

二、离婚后房产也会分吗

离婚后房产是否分割需依据具体情况判断。

若房产为夫妻一方的，并且登记在该方名下，那么离婚时房产归产权登记方，不参与分割。比如一方婚前全款购房并取得，此房产就属于其个人财产。

若是夫妻婚后共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，一般会按照平等原则进行分割，可由双方协商处理，协商不成的，法院会根据实际情况判决，可能是一方获得房产并给予另一方相应补偿。

如果是一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，且房产登记在首付支付方名下，离婚时该房产由双方协议处理；不能达成协议的，法院通常会判决房产归产权登记一方，尚未归还的为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

此外，若房产是由一方父母出资购买，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

三、离婚分房产给现金吗

离婚时房产分割是否以现金形式补偿，需根据具体情况判断。

若双方能协商一致，可按约定执行。比如一方取得房屋所有权，给予另一方一定数额现金作为补偿，这是可行的，法律尊重当事人意思自治。

若无法协商，法院会依法判决。若房屋产权登记在一方名下，婚后共同还贷及增值部分，获得房屋一方通常要对另一方进行补偿，补偿方式可以是现金。若房屋为双方共有，法院判决房屋归一方所有时，获得房屋者需给另一方相应价值补偿，现金是常见补偿方式之一。

若房屋尚有贷款未还清，法院会综合考虑房屋来源、出资情况、还贷情况等因素分割。获得房屋者继续还贷，并对另一方以现金等方式补偿。

总之，离婚分房产时，现金补偿是常见方式，但并非唯一方式，具体取决于双方协商结果和法院判决。

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