在如今的社会中，贷款买房成为了许多人的选择。然而，当贷款房到期时，很多人可能会感到迷茫，不知道该如何办理相关流程。别担心，接下来这篇文章将为您详细解读。

一、贷款房到期的办理流程

当贷款房到期时，首先要做的是确认贷款是否已经全部还清。您可以通过查看银行的还款记录或者咨询银行客服来确认这一点。

如果贷款已经全部还清，接下来您需要向银行申请领取房屋的他项权证。银行会在审核您的还款情况后，为您办理相关手续，并将他项权证交还给您。

拿到他项权证后，您需要携带身份证、房产证、他项权证等相关证件，前往当地的不动产登记中心办理房屋抵押解除手续。在办理过程中，工作人员会对您提交的材料进行审核，确认无误后，会在房产证上加盖抵押解除的印章。

完成以上步骤后，您的房子就完全解除了抵押状态，真正属于您自己了。

二、贷款房提前到期的办理流程

有些情况下，您可能会选择提前还清贷款，使贷款房提前到期。这时，您需要先向银行提出提前还款的申请，并了解提前还款的相关规定和费用。

银行审核通过您的提前还款申请后，您需要将提前还款的金额存入指定的还款账户。

完成还款后，按照正常贷款到期的流程，申请领取他项权证，并前往不动产登记中心办理解除抵押手续。

需要注意的是，提前还款可能会产生一定的，具体金额要根据您与银行签订的贷款来确定。

三、贷款房到期后未还清的处理方式

如果贷款房到期后，您仍未还清贷款，银行可能会采取一系列措施。首先，银行会向您发送催款通知，要求您尽快还款。

如果在一定期限内您仍未还款，银行可能会将您的逾期记录上报至征信机构，这将对您的个人信用产生不良影响。

更为严重的情况是，银行可能会通过法律，申请对您的房屋进行拍卖，以收回贷款本金和。

因此，为了避免出现这些不利情况，一定要按时还款，或者在遇到困难时及时与银行沟通协商解决方案。

总之，贷款房到期的办理流程需要您认真对待，按照规定的步骤和要求进行操作。如果在办理过程中遇到任何问题，建议您及时咨询银行或相关专业人士。具有特殊性，情况不同处理方式也不同，如有疑问建议本站在线免费问，获取更专业的解答。