协议离婚时房子的处理方式可以由双方协商确定，可以一方取得房屋所有权并给予另一方相应补偿，也可以出售房屋后分割房款等。

在协议中，房子的处理是一个重要且复杂的问题。双方需要充分沟通和协商，根据具体情况来决定如何处置房屋。如果双方都想要房子，可以考虑通过竞价等方式来确定房屋归属，取得房屋所有权的一方给予另一方经济补偿。这种方式需要明确补偿的金额和支付方式等细节。

另一种常见的办法是将房子出售，然后按照双方协商的比例来分割售房款。在这个过程中，需要考虑房屋的市场价值、出售的时间和方式等因素。

如果一方在婚前购买了房屋，但婚后双方共同还贷，那么在协议离婚时，对于共同还贷部分及相应增值部分需要进行合理分割。

还可能存在一些特殊情况，比如房屋是一方父母出资购买且登记在一方名下等，这可能会对房屋的分割产生影响。在协商过程中，要充分考虑各种因素，确保双方的权益都能得到保障。

为了避免日后可能出现的纠纷，双方在协商达成一致后，应当将房屋的处理方式明确写入离婚协议中，并办理相关的产权变更手续等。同时，建议在协商过程中咨询专业，以获取更准确和全面的法律建议。

《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

《中华人民共和国民法典》 第一千零九十条

离婚时，如果一方生活困难，有负担能力的另一方应当给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。