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协议离婚的房子怎么过户

法律解析:

协议离婚后房子过户,需要双方携带相关证件到房产管理部门办理手续。

协议后房子的过户流程如下。离婚双方要准备好必要的材料,包括离婚证、离婚协议书(需明确房产归属)、双方的身份证、房产证等。双方一同前往房屋所在地的房产管理部门,填写房产过户申请表,并提交准备好的相关材料。房产管理部门会对提交的材料进行审核,确认无误后,会受理过户申请。在办理过户手续的过程中,可能需要缴纳一定的税费,如契税、印花税等,具体的税费标准根据当地的规定执行。经过审核和缴费等程序后,房产管理部门会进行房产的过户登记,将房产的所有权变更为协议中约定的一方。新的房产所有者可以领取新的房产证,完成房子的过户。

协议离婚的房子怎么过户

需要注意的是,在整个过户过程中,离婚双方要保持良好的沟通和配合,确保手续的顺利办理。如果一方不配合办理过户手续,另一方可以通过法律途径来解决,比如向法院,要求对方履行过户义务。同时,在办理过户手续前,建议双方仔细核对相关信息和文件,确保准确无误,以免给自己带来不必要的麻烦。另外,不同地区的房产过户流程和要求可能会有所差异,在办理之前,最好咨询当地的房产管理部门或专业,以获取更准确和详细的信息。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》 第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》 第二百一十条

不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

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