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协议离婚的房子怎么过户

合飞律师2个月前 (04-18)普法百科3
法律解析:

协议离婚后房子过户,需要双方携带相关材料到房产管理部门办理手续。

协议后办理房屋过户,具体步骤如下。双方需要准备好必要的材料,通常包括离婚协议书(需明确房屋归属)、离婚证、双方的身份证、房产证等。离婚协议书在办理过户手续中起着重要作用,它明确了房产的归属情况。双方一同前往房屋所在地的房产管理部门或不动产登记中心。在那里,提交准备好的材料,并填写相关的申请表。工作人员会对材料进行审核,确保其真实性和完整性。审核通过后,可能需要缴纳一定的税费,如契税等。缴纳税费后,即可办理房屋产权过户手续,将房产过户到归属方名下。

需要注意的是,在整个过程中,双方要保持良好的沟通和配合。如果一方不配合办理过户手续,另一方可以通过法律途径来解决,比如向法院。不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异,建议在办理前先咨询当地的房产管理部门,以确保能够顺利完成过户手续。

在办理房屋过户时,要确保所有手续合法合规,避免出现不必要的纠纷和麻烦。同时,要妥善保管好相关的文件和材料,以备日后可能需要。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条

离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

《中华人民共和国民法典》 第一千零九十条

离婚时,如果一方生活困难,有负担能力的另一方应当给予适当帮助。具体办法由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。

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