在现实生活中，房子有贷款但想要去名字是一个比较复杂且常见的问题，这往往会让很多人感到困惑和迷茫。别担心，接下来我们将为您详细解答。

一、房子有贷款怎么去名字

当房子有贷款时想要去掉名字，并不是一件简单的事情。首先，如果是之间想要去掉一方的名字，一般需要先与贷款银行沟通。因为贷款期间，房子通常处于抵押状态，银行对房屋的产权变更有一定的要求和限制。银行可能会要求变更后的产权人具备足够的还款能力，或者需要重新评估贷款风险等。

如果是其他关系，比如亲属、朋友之间，手续可能会更加复杂。可能需要先结清贷款，解除房屋抵押，然后办理产权变更手续。但结清贷款往往需要一笔较大的资金，如果没有足够的资金结清贷款，也可以尝试与银行协商，看是否能够办理转按揭手续，但这通常需要满足银行的一系列严格条件。

此外，办理产权变更手续还需要缴纳相关的税费，如契税、个人所得税等，具体的税费会根据房屋的性质、面积、持有年限等因素有所不同。

二、房子有贷款去名字的注意事项

1. 了解银行政策：不同的银行对于房屋有贷款去名字的政策可能存在差异。在决定去名字之前，一定要与贷款银行详细沟通，了解其具体要求和流程。

2. ：查看当初签订的贷款合同，其中可能包含关于产权变更的相关条款。如果违反合同条款，可能会面临违约责任。

3. 风险评估：去名字可能会影响到房屋的产权归属和贷款还款责任。在做出决定之前，要充分评估可能带来的风险，确保自身的权益不受损害。

4. 税务问题：如前文所述，产权变更会涉及到税务问题。要提前了解清楚相关的税费标准和计算方式，做好财务预算。

三、房子有贷款去名字的法律风险

1. 违约责任：如果在贷款期间未经银行同意擅自去名字，可能构成违约，需要相应的违约责任，包括支付、赔偿银行损失等。

2. 产权：如果去名字的过程中存在产权不清晰、手续不合法等问题，可能会引发产权纠纷，导致后续的。

3. 信用风险：去名字的操作不当可能会影响个人的信用记录，对今后的金融活动产生不利影响。

总之，房子有贷款去名字是一个需要谨慎处理的问题，涉及到众多的法律、财务和政策方面的因素。在做出决定之前，一定要充分了解相关的规定和风险，必要时咨询专业的或相关机构，以自己的合法权益。以上内容仅供参考，房产交易具有特殊性与专业性，如有疑问建议本站在线免费问律师，获取更专业的解答。