在现实生活中，房子贷款没还完就面临的情况并不少见，这无疑是一个复杂且令人困扰的问题。当共同的生活走向分岔路，而房产还背负着未还清的贷款，究竟该如何处理呢？相信很多人对此都充满了疑惑和担忧，别急，让我们一起来深入探讨这个问题。

一、房子贷款没还完离婚怎么办

首先，如果夫妻双方能够协商一致，那是最为理想的情况。比如双方可以约定由一方继续偿还贷款，并取得房屋的全部产权，同时给另一方相应的经济。或者双方也可以选择将房屋出售，用所得款项偿还贷款后，再按照夫妻共同财产的分割原则分配剩余款项。

如果协商不成，法院通常会根据实际情况进行判决。法院会综合考虑多种因素，比如双方的经济状况、房屋的购买情况、贷款的偿还情况等等。如果房屋是婚后购买，且夫妻双方共同还贷，一般会将房屋判归一方所有，由其继续偿还贷款，并给另一方相应的补偿。

另外，如果房屋是一方婚前购买，婚后共同还贷，在离婚时，法院会根据夫妻共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

二、离婚时未还完贷款的房子如何评估价值

在处理这类房产时，确定其价值是至关重要的。通常，可以委托专业的房产评估机构来进行评估。评估时，会考虑房屋的地理位置、面积、户型、房龄、周边配套设施等因素。

此外，市场行情也会对评估结果产生影响。如果当地房地产市场处于繁荣期，房屋价值可能会相对较高；反之，如果市场低迷，评估价值可能会受到一定程度的影响。

需要注意的是，评估费用一般由申请评估的一方先行垫付，最终根据离婚判决的结果由双方分担。

三、离婚后未取得房产一方如何自身权益

对于未取得房产的一方，要通过合法保障自己的权益。一方面，可以要求对方按照约定或判决及时给予经济补偿。如果补偿是以分期的方式支付，应当明确支付的时间、金额和方式，并可以约定违约责任。

另一方面，如果对方未按照约定或判决履行义务，可以向法院申请强制执行。同时，要关注房产的后续处理情况，比如是否按时偿还贷款、是否办理产权变更等，以防止出现不必要的和损失。

总之，房子贷款没还完就离婚是一个复杂的问题，需要夫妻双方理性对待，依法处理，以保障各自的合法权益。以上内容仅供参考，离婚涉及的财产分割和相关法律问题具有特殊性与专业性，如有疑问建议本站在线免费问，获取更专业的解答。