在现实生活中，房子贷款未还完却的情况并不少见，这其中的财产分割和债务承担问题往往让许多人感到困惑和棘手。接下来，让我们深入探讨一下这个复杂的问题。

一、房子贷款没有还完怎么算

当房子贷款尚未还完而时，通常有以下几种处理方式。

1. 双方协商解决。如果夫妻双方能够就房屋的归属和贷款的偿还达成一致意见，那么可以按照协商结果进行处理。比如，一方获得房屋所有权，并继续偿还剩余贷款，同时给予另一方相应的经济补偿。

2. 法院判决。如果协商不成，法院会根据具体情况进行判决。法院会综合考虑夫妻双方的经济状况、对房屋的贡献、子女抚养等因素。如果房子被判定归一方所有，那么该方需要承担剩余贷款，并对另一方进行补偿。

3. 共同出售。在某些情况下，夫妻双方可能会选择将房子共同出售，然后按照各自的比例分配售房款，并共同偿还剩余贷款。

二、未还完贷款的房子在如何分割更公平

要实现未还完贷款房子时的公平分割，需要考虑多方面因素。

1. 考虑首付款的来源。如果首付款是一方婚前支付的，那么在分割时这部分资金对应的房屋增值部分可能会倾向于支付首付款的一方。

2. 婚后共同还贷部分。婚后双方共同偿还的贷款及对应的房屋增值部分，通常会按照夫妻共同财产进行平均分割。

3. 考虑双方的实际居住需求。如果一方有更迫切的居住需求，比如需要照顾子女上学等，在判决房屋归属时可能会有所倾斜。

三、未还完贷款对个人信用的影响

离婚后未还完的贷款如果处理不当，可能会对个人信用产生负面影响。

1. 不管房子最终归谁，如果未按时偿还贷款，都会导致双方的信用记录受损。

2. 若获得房屋所有权的一方无力偿还贷款，另一方也可能因为在贷款合同中的共同还款人身份而受到牵连。

3. 信用受损会影响个人未来的贷款申请、信用卡办理等金融活动，增加生活和经济上的压力。

总之，房子贷款未还完的情况下离婚，涉及到众多复杂的法律和经济问题。在处理时，夫妻双方应保持理性和冷静，通过协商或法律途径妥善解决。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询，获取更专业的帮助。