婚前买房离婚时房产分割的办理，通常要根据具体情况来确定，比如房产登记情况、出资情况等。

婚前买房在时的房产分割办理较为复杂，主要有以下几种情况。

如果是一方婚前全资购买且登记在自己名下，一般会被认定为该方的个人财产，离婚时另一方无权分割。

若一方婚前支付首付款，婚后共同还贷，房产登记在支付首付款一方名下，那么该房产一般归登记方所有，但婚后共同还贷及对应增值部分需对另一方进行补偿。

当房产是婚前双方共同出资购买，但登记在一方名下时，实践中可能会根据具体出资情况等因素综合判定。如果能证明双方都有出资，且有共同购买的意愿，可能会按照出资比例分割或者协商分割。

还有一种情况是婚前双方共同出资，登记在双方名下，这种情况下一般会按照双方的约定来分割，如果没有约定，则可能会视为共同共有，原则上平均分割。

在办理房产分割时，首先要明确房产的具体情况，收集相关证据，如购房合同、出资凭证等。如果双方能够协商一致，可以签订离婚协议，对房产分割等事项进行约定，并办理相关手续。如果协商不成，可能需要通过诉讼途径解决，由法院根据法律和事实进行判决。在整个过程中，建议咨询专业，以保障自己的合法权益。

《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。