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夫妻过户房屋需要什么手续和证件

法律解析:

夫妻过户房屋需要携带相关证件,如身份证、结婚证、房产证等,办理手续包括申请、审核等流程。

夫妻之间过户房屋,具体的手续和证件会因地区政策等因素而有所不同,但通常来说需要以下这些。首先是证件方面,一般需要夫妻双方的身份证原件及复印件,以证明身份;证原件及复印件,用以证实夫妻关系。当然,原房屋的房产证也是必不可少的。

在手续上,大致要经过以下步骤。双方要共同到房屋所在地的房产管理部门提出房屋产权变更申请,填写申请表。之后,房产管理部门会对提交的资料进行审核,确认资料的真实性和完整性。审核通过后,可能需要缴纳一定的税费,如契税等。缴纳完税费后,就可以办理房屋产权过户登记,领取新的房产证。

需要注意的是,在办理过程中,要确保所有证件的真实性和有效性。如果房产存在抵押等情况,还需要先解除抵押才能办理过户。另外,不同地区对于夫妻过户房屋的具体要求和流程可能会有差异,建议在办理前先咨询当地的房产管理部门或专业的房产中介机构,了解清楚当地的具体政策和操作流程,以便顺利完成房屋过户手续。

总之,夫妻过户房屋虽然相对较为简单,但也不能掉以轻心,要认真准备相关手续和证件,按照规定的流程进行办理。这样可以避免不必要的麻烦和延误,确保过户过程顺利进行。

法律依据:

不动产登记暂行条例》 第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条

房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。

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