随着我国经济水平的提高和城市化进程的加快，率逐年上升。在离婚过程中，房产分割往往是当事人最关心的问题之一。如果双方协商一致，可以将房产判给一方所有，也可以按照约定的比例分割。但如果双方协商不成，将根据实际情况判决房产归属。

一、离婚不卖房买房子怎么办

1. 协商分割：离婚双方可以协商一致，将房产判给一方所有，也可以按照约定的比例分割。如果双方无法协商一致，法院将根据实际情况判决房产归属。

2. 变卖分割：如果房产无法分割，法院可以判决将房产变卖，所得价款按照约定的比例分割。

3. 折价补偿：如果一方当事人想要取得房产的，但另一方当事人不同意，法院可以判决一方当事人向另一方当事人支付折价补偿款，以取得房产的所有权。

二、离婚房子归谁所有

离婚时，房产的归属需要根据具体情况确定。如果房产是婚前财产，则属于个人财产，离婚时不予分割。如果房产是婚后财产，则属于夫妻共同财产，离婚时需要分割。

具体分割方式有以下几种：

1. 协商一致：离婚双方可以通过协商一致的方式，确定房产的归属。

2. 法院判决：如果双方无法协商一致，法院将根据以下因素判决房产归属：

购房时间

购房出资情况

房产登记情况

双方的过错情况

子女的归属

三、离婚时如何买房

离婚时，如果想要买房，可以采取以下方式：

1. 贷款购房：离婚后，可以向银行申请个人住房贷款，购买符合条件的房屋。

2. 全款购房：如果经济条件允许，可以全款购买房屋，避免贷款带来的利息支出。

3. 共有人购房：离婚后，可以与他人共同出资，共同购买房屋。

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