在婚姻关系走到尽头时，的制定往往成为关键的一环。其中，关于房产归属的问题更是备受关注。那么，议书中是否可以约定房产归孩子所有呢？这无疑是一个引发众多讨论和思考的问题。

一、协议书中是否可以约定房产归孩子所有

答案是肯定的。协议中，夫妻双方有权根据自身意愿，约定将房产归属给孩子。这一约定在法律上是具有一定效力的。然而，需要注意的是，这一约定需要满足一些条件。

首先，该房产必须是夫妻双方合法拥有的财产，不存在产权纠纷或其他法律限制。其次，双方的约定应当是真实、自愿的，不存在欺诈、胁迫等情形。再者，对于房产的归属约定应当清晰明确，避免产生模糊不清或歧义。

如果房产还有未还清的贷款，那么还需要对贷款的偿还责任进行明确约定。同时，为了确保孩子的权益能够得到切实保障，可能需要办理相关的房产过户手续等。

二、离婚协议约定房产归孩子所有后如何办理过户

协议中约定房产归孩子所有后，办理房产过户是重要的后续步骤。

1. 准备相关材料，协议书、双方的身份证、户口本、房产证、孩子的身份证明等。

2. 前往房产所在地的不动产登记中心，填写申请表并提交上述材料。

3. 不动产登记中心会对提交的材料进行审核，审核通过后，缴纳相关的税费，如契税、个人所得税等。

4. 完成税费缴纳后，即可办理房产过户手续，将房产登记在孩子名下。

需要注意的是，不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异，因此在办理前最好咨询当地的不动产登记中心或相关部门，以确保过户手续的顺利进行。

三、离婚协议约定房产归孩子所有可能存在的风险

虽然离婚协议约定房产归孩子所有是一种常见的处理方式，但也可能存在一些潜在的风险。

1. 孩子未成年时，房产的处置可能受到限制。例如，在孩子未成年期间，如需出售房产，可能需要经过更为复杂的程序和审批。

2. 夫妻一方反悔或出现经济纠纷，可能会对房产归属产生争议。尽管离婚协议具有一定的法律效力，但在某些特殊情况下，一方可能试图推翻协议中的约定。

3. 未来孩子的婚姻状况也可能对房产产生影响。如果孩子在婚后发生婚姻变故，房产的归属可能会变得复杂。

总之，在做出离婚协议中房产归孩子所有的决定时，夫妻双方应当充分考虑各种可能的情况，并采取相应的措施来降低风险。

综上所述，离婚协议书中约定房产归孩子所有是可行的，但需要谨慎处理相关事宜，以保障各方的合法权益。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询，获取更专业的帮助。