定金到底是什么？交了就拿不回来吗？
你有没有过这样的经历？看中了一套房子，销售说“先交个定金，帮你留着房号”，你一激动就把钱转了；或者订婚宴时婚庆公司说“定金付了才排期”，你毫不犹豫地付了，可万一后面反悔了，这钱还能要回来吗？今天咱们就来好好聊聊——定金到底是什么？
很多人以为，定金就是“提前付的钱”，反正都叫“定”，是不是只要交了，就不能退了？错！定金可不等于预付款，也不是随便说说就能收走的“诚意金”，在法律上，定金是一种具有担保性质的金钱给付，它的存在,是为了确保合同能顺利履行。
举个例子：你和开发商签了一份购房意向书，约定交2万元定金，7天内签正式合同，结果你临时发现征信有问题，贷不了款，想退定金，这时候开发商说：“定金不退，这是规矩。”你心里委屈，但法律上,这还真得看情况。
根据我国《民法典》的规定，定金的核心作用是“双向担保”——也就是说，不仅是你违约要赔，对方违约也得双倍返还，这叫“定金罚则”。
👉你违约？定金归对方。
👉对方违约？退你双倍定金。
👉双方都没违约？定金冲抵货款或服务费。
定金不是“消费定金”，而是“履约担保金”，它必须满足几个条件才成立：
- 必须书面约定“定金”二字，写成“订金”“预付款”“诚意金”都不算！
- 金额不能超过主合同标的额的20%，超过部分不产生定金效力。
- 实际交付了这笔钱，光说不交,也不算。
比如你买辆车，总价20万，定金最多能收4万，如果对方收了6万，那只有4万算定金，剩下2万只能算预付款，违约时不能适用“定金罚则”。
还有一个常见的误区：很多人把“订金”和“定金”混为一谈。一字之差，天壤之别！
- “定金”有法律保障，适用定金罚则。
- “订金”通常被视为预付款，如果不履约，原则上可以要求退还,除非另有约定。
所以签合同的时候，眼睛一定要擦亮！看到“订金”两个字，别以为和“定金”一样,它可没那么强的法律效力。
建议参考：
如果你打算交定金，务必做到“三要三不要”：
✅要签书面协议，明确写上“定金”二字；
✅要确认金额不超过总价20%；
✅要保留转账凭证和合同原件。
❌不要口头约定，否则发生纠纷很难举证；
❌不要轻信“定金不退是行业惯例”，法律面前，惯例不顶用；
❌不要把“订金”当“定金”，一字之差,可能让你白白损失几万块。
相关法条参考：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条：
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定，但是不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条：
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
小编总结：
定金不是随便交的钱，而是一份沉甸甸的承诺，它像一把双刃剑，既能保障你的权益，也可能让你付出代价，交定金前，一定要想清楚：这单生意，我是不是真的要做？合同条款，我是不是都看明白了？
“定金”有法律效力，“订金”可能只是心理安慰，别让一个字，让你的钱包“定”住了，心却空了。
下次再听到“交个定金留位置”，先别急着转账，问一句：合同上写的，是‘定金’还是‘订金’？这一问,可能就省下几万块。
扫描二维码推送至手机访问。
版权声明：本文由浙江合飞律师事务所结合法律法规原创并发布，除法院案例栏目内容为公开转载，如无特殊声明均为原创，如需转载请附上来源链接。
