你有没有算过,深圳到底有多少套住房？这个数字背后，藏着多少人的梦想、焦虑和现实的落差？走在深圳的街头，高楼林立，灯火通明，每一扇亮着灯的窗户背后，可能都是一户家庭的奋斗史，但当我们把镜头拉远，从宏观数据去看这座城市的居住图景时，问题就来了：深圳到底有多少套住房？这些房子，真的够住吗？

根据深圳市住建局发布的最新统计数据,截至2023年底，深圳全市已登记的住房总量约为1080万套，这个数字听起来很庞大，毕竟深圳常住人口约1760万，平均下来每1.6个人就拥有一套房，似乎“不缺房”，但如果你真这么想，那可就太天真了。

因为这里的“住房”并不等于“可居住的、适合家庭生活的商品房”，这其中包含了大量城中村自建房、小产权房、工业配套宿舍、人才公寓，甚至还有不少空置的“鬼城”楼盘，真正意义上的商品住宅，占比不到40%，换句话说，深圳真正能让人“体面安居”的房子，其实远远不够。

更扎心的是,这1080万套住房的分布极不均衡，南山、福田这些核心区域，房价动辄每平米10万以上，一套房总价轻松过千万，而龙岗、坪山等外围区域，虽然房价相对“亲民”，但配套不完善、通勤时间长，很多人宁愿“挤”在关内租房也不愿买房。

“有房”和“有得住”是两回事，深圳的住房结构，正面临“总量充足、结构失衡”的尴尬，大量年轻人、新市民、外来务工者，依然在为“一张床”或“一间房”奔波，他们租住在十几平米的农民房隔断间，每天通勤两小时，省吃俭用只为攒下首付，可房价的涨幅，永远跑赢工资的增长。

还有一个容易被忽略的事实：深圳的住房自有率在全国一线城市中垫底，仅约23%，这意味着超过四分之三的深圳人，是靠租房生活，而租房市场又缺乏有效监管，涨租、逼迁、短租乱象频发，居住的“安全感”成了一种奢侈品。

当我们在讨论“深圳多少套住房”时，不能只看冷冰冰的总数，我们要问的是：这些房子是谁的？谁能住进去？住得舒服吗？住房问题，从来不只是建筑问题，更是社会公平、城市发展和民生福祉的综合体现。

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建议参考：

如果你正在考虑在深圳买房或租房,建议先明确自己的长期规划。不要盲目追高核心区，可以关注光明、龙华、坪山等正在发展中的区域，政府投入大，配套逐步完善，性价比更高，善用深圳的人才房、安居房、共有产权房等政策性住房资源，符合条件的话，能大大减轻购房压力，租房时务必签订正规合同，保留证据，避免权益受损。

对于政策制定者而言,住房供应不仅要“量足”，更要“质优、结构合理”，加快保障性住房建设，规范租赁市场，推动小户型、低总价住房供给，才能让更多人在这座城市“住有所居”。

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相关法条参考：

1. 《中华人民共和国民法典》第二百零九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
2. 《公共租赁住房管理办法》（住建部令第11号）：明确公租房的申请条件、分配程序及监督管理机制。
3. 《深圳市保障性住房条例》：规定深圳保障性住房的规划、建设、分配和管理，涵盖人才房、安居房、公租房等类型。
4. 《深圳市房地产市场监管办法》：对商品房销售、租赁行为进行规范，保护购房者和租户合法权益。

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小编总结：

深圳有多少套住房？1080万套，听起来很多，但真正能让人安心落脚的，却少之又少，我们不能被总数迷惑，而要看清背后的结构性矛盾，房子不只是钢筋水泥，它承载的是生活、尊严和对未来的希望。一座伟大的城市，不该让努力的人无家可归，解决住房问题，需要政策智慧，也需要人文关怀，希望未来的深圳，不仅是经济的高地，更是“安居”的港湾。

深圳多少套住房？普通人真的买得起吗？，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。