夫妻共同拥有的房子想要脱手出售，但此时夫妻双方却要面临，房子归属问题变得极为复杂。在这样的情况下，究竟应该先卖掉房子再离婚，还是先离婚再卖掉房子呢？本文将对此进行详细探讨，帮助大家理清思路，解决这一难题。

对于“先卖掉房子再离婚怎么办”这一问题，目前法律上并没有明确，具体处理方式需要根据具体情况而定。

1. 协商一致

夫妻双方协商一致，达成出售房屋的协议，并对房屋所得款项进行分割。这种情况相对简单，双方按照约定办理相关手续即可。

2. 判决

如果夫妻双方协商不一致，可以向法院提讼，由法院根据双方实际情况判决房屋归属以及款项分割。

3. 房屋分割

对于夫妻共有的房产，在离婚时可以通过以下方式予以分割：

实物分割：按照房屋的自然分割情况进行分割，双方各自取得房屋的部分。

变卖分割：将房屋出售，所得款项按照双方约定的比例进行分割。

价款分割：一方取得房屋所有权，另一方取得房屋一半的价值补偿。

4. 注意要点

在先卖掉房子再离婚的过程中，需要考虑以**意点：

房屋评估：为了确保房屋价值的公平分割，建议聘请专业机构对房屋进行评估。

债务处理：如果房屋存在抵押贷款或其他债务，需要明确债务如何偿还。

税费缴纳：房屋出售所得需缴纳相关税费，如营业税、个人所得税等。

对方配合：在出售房屋的过程中，需要对方配合办理手续。

5. 风险提示

先卖掉房子再离婚存在一定的风险，包括：

房屋价值下跌：如果在出售房屋后离婚，房屋价值下跌，可能导致一方损失。

离婚：如果双方在离婚后对房屋所得款项分割存在争议，可能会引发财产分割纠纷。

一方违约：在出售房屋的过程中，一方违约可能导致另一方遭受损失。

“先卖掉房子再离婚”需要根据具体情况谨慎处理。夫妻双方应协商一致，妥善解决房屋分割、债务偿还等问题。如果协商不一致，也可以通过法院的方式解决。法律问题具有较强的专业性，如有疑问不知道如何处理，建议一对一咨询专业律师，欢迎在本站免费咨询律师，我们为你提供专业、详细的法律建议。