购买房屋是人生中的重大决定，尤其是当涉及到假时，情况会变得更加复杂。近日，一则引发热议的新闻引起了人们的关注：一对夫妇以 192 万元购买了一套房产，但为了规避限购政策，他们选择了假离婚。假离婚后，他们面临着诸多问题，该如何处理成为了迫切需要解决的难题。

一、192 万买房假离婚怎么办

1. 认清假离婚的法律风险

假离婚指的是配偶之间虽然办理了离婚手续，但实际上仍保持着婚姻关系。这种行为涉嫌欺骗政府和相关部门，可能面临以下法律风险：

无效合同：以假离婚为目的购买的房屋合同可能被认定为无效。

行政处罚：相关政府部门可能会对当事人进行行政处罚，包括罚款、没收房屋等。

刑事责任：如果假离婚涉及到骗取公款或其他非法行为，当事人可能被追究刑事责任。

2. 理清房屋产权

在假离婚期间购买的房屋，其产权归属需要根据实际情况确定。一般情况下，房屋产权会归属于出资较多一方或共同出资。如果双方协商一致，也可以对房屋产权进行分割。

3. 制定离婚协议

为了避免后续，建议在假离婚前制定一份离婚协议。协议中应明确约定房屋产权、债务划分、子女抚养等事项。如果离婚协议公证，其效力更高。

4. 恢复婚姻关系

在假离婚的目的达成后，需要及时恢复婚姻关系。建议双方到民政部门办理复婚手续。

二、192 万买房限购政策解读

5. 限购政策简介

限购政策是地方政府为了控制房价和稳定市场而采取的措施。具体政策因城市而异，一般包括：

限制外地户籍或非本地户籍一定年限的购房资格。

限制家庭名下拥有住房套数。

提高非本地户籍购房首付比例。

6. 假离婚规避限购的风险

假离婚规避限购的风险极高，一旦被查实，当事人可能会面临如上所述的法律后果。假离婚也会对家庭关系和个人信用造成负面影响。

三、买房前应注意的问题

7. 了解当地限购政策

在购买房屋前，应详细了解当地的限购政策，避免因不了解而采取违法行为。

8. 慎重考虑假离婚

假离婚涉及法律风险和道德风险，应慎重考虑。如果确有需要，建议在专业律师的指导下操作。

9. 理性看待房产投资

房产投资具有风险，应理性看待。不要盲目跟风，也不要进行超出自己能力范围的投资。

以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。