为了在浙江顺利购房，不少外来务工者选择，究竟如何操作呢？本文将为大家详细介绍浙江假买房的相关流程和注意事项，希望能帮助大家顺利实现购房梦。

一、假离婚操作流程

1. 协议离婚：与配偶协商一致，签订，明确夫妻共同财产分割、子女抚养和债务承担等事项。

2. 到民政局办理：携带书、身份证、户口本等材料到户籍所在地的民政局办理离婚登记。

3. 办理房产过户：，可将原夫妻共有房产过户至一方名下。

二、注意事项

1. 夫妻双方协商一致：假离婚必须是夫妻双方自愿且协商一致，不能一方欺骗或胁迫另一方。

2. 财产分割明确：离婚协议书中必须对夫妻共同财产进行明确分割，避免纠纷。

3. 子女抚养妥善安排：离婚后，子女的抚养权归属需明确，并妥善保障子女的合法权益。

4. 债务承担明确：离婚协议书中需明确夫妻共同债务的承担责任，避免后期产生纠纷。

5. 税费缴纳：房产过户时需缴纳契税和印花税，根据相关规定，假离婚买房会产生更高的税费。

三、风险提示

假离婚买房虽然可以在短期内满足购房需求，但存在一定的法律风险：

1. 无效婚姻风险：如果假离婚后双方未实际分居，则婚姻关系可能被认定为无效，从而导致房产交易无效。

2. 财产纠纷风险：如果假离婚后双方发生财产纠纷，法院可能会根据实际情况重新分割夫妻共同财产。

3. 子女抚养权风险：如果假离婚后双方发生子女抚养权纠纷，法院可能会优先考虑子女的利益，将抚养权判给一方或共同抚养。

四、建议

假离婚买房存在一定风险，建议尽量通过其他合法途径解决购房问题，例如：

1. 增加购房资格：按照浙江省的相关规定，符合一定条件的非户籍居民也可以在浙江购房。

2. 申请公积金贷款：外地户籍人员在浙江工作并缴纳公积金，可以申请公积金贷款购房。

3. 联合购房：与亲属或朋友联合购房，可以分担购房压力，提高购房资格。

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